Sichere GARAGENSTELLPLÄTZE in der Leifhelmgasse 10

Zum Verkauf stehen drei Garagenstellplätze in der Leifhelmgasse 10, einer modernen und gepflegten Wohnhausanlage mit lediglich 6 Wohnungseigentümern und insgesamt 11 Stellplätzen. Die kleine Eigentümergemeinschaft sorgt für eine ruhige, übersichtliche und gepflegte Atmosphäre.

Die Tiefgarage ist ausschließlich über einen hydraulischen Autolift erreichbar. Dadurch ist der Garagenbereich nur für berechtigte Nutzer zugänglich und bietet ein hohes Maß an Sicherheit – ideal für PKW, Oldtimer, Motorräder oder Fahrzeuge, die besonders geschützt abgestellt werden sollen.

Die Bedienung des Autoliftes erfolgt komfortabel mittels Handsender. Während der Auf- oder Abfahrt kann der Lift bequem aus dem Fahrzeug heraus über das Seitenfenster gesteuert werden.

Folgende Stellplätze stehen zur Verfügung:

Stellplatz Nr. 8

• Breite: ca. 2,51 m
• Länge: ca. 4,99 m

Stellplatz Nr. 7

• Breite: ca. 2,57 m
• Länge: ca. 4,99 m

Stellplatz Nr. 6

• Breite: ca. 2,57 m
• Länge: ca. 4,99 m

• Höhe: ca. 1,99 m
• Breite: ca. 2,51 m
• Länge: ca. 5,61 m

Bitte beachten Sie diese Maße bei der Auswahl eines geeigneten Fahrzeugs.

• Hydraulischer Autolift
• Komfortable Bedienung mittels Handsender
• Zutritt zur Wohnhausanlage über das gepflegte Stiegenhaus oder mit dem Lift
• Sichere und geschützte Garagenanlage
• Ideal für PKW, Oldtimer, Motorräder oder Saisonfahrzeuge

• Drei Garagenstellplätze verfügbar
• Kleine, moderne Wohnhausanlage mit nur 6 Eigentümern
• Insgesamt nur 11 Stellplätze
• Zugang ausschließlich über hydraulischen Autolift
• Hohe Sicherheit und Schutz vor Witterungseinflüssen
• Handsender für komfortable Liftbedienung
• Möglichkeit zur Errichtung einer E-Ladestation (nach Abklärung und Rücksprache)
• Ideal für PKW, Oldtimer, Motorräder oder wertvolle Sammlerfahrzeuge

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen, die Plandarstellungen der Stellplätze sowie einen Besichtigungstermin auf Anfrage.

• Wie am Land, aber trotzdem gleich in der Stadt - ca. 30 Minuten mit dem Auto (Stephansplatz)
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Hütteldorfer Bahnhof (ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar - 47B, 49, U4- und S-Bahn)
• Hüttelberg, zum Dehnepark, Paradiesgründe/Satzberg und Silbersee
• Nähe Bergmillergasse mit diversen Einkaufsmöglichkeiten
• Hanuschkrankenhaus, Ärzte und Apotheken
• Schulen und Kindergärten

Kaufpreis pro Garagenplatz: € 28.000,- (3 freie Plätze vorhanden)
Käuferprovision: 3% + 20% USt.

Vertragserrichter wird aufgrund der Wohnungseigentumsvertrag- und Nutzwertgutachtenerstellung vorgegeben - durchgeführt von RA Dr. Norbert Nowak -

Vertragserrichtung 1,5% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. und Barauslagen.

--------------------------------------------------------------------------------

RECHTLICHE HINWEISE:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.
Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen!

Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <2.250m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap