Provisionsfrei! Anlegerwohnung in Top-Lage beim Auhofcenter
Kosten
Kaufpreis
€ 282.600,00
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
+Ziegelmassiv
+Echt-Holz Parkett
+Feinsteinzeug Marazzi 60 x 60
+Tolles Badezimmer mit bodenebener Regenfalldusche
+Badewanne von Villeroy und Boch
+elektrische Aussenrollo
+Eingangstüre WK III
+Videogegensprechanlage
+Steuerung der Heizung für jeden Raum
+Hohe Innenraumtüren mit 210 cm
+Echt-Holz Parkett
+Feinsteinzeug Marazzi 60 x 60
+Tolles Badezimmer mit bodenebener Regenfalldusche
+Badewanne von Villeroy und Boch
+elektrische Aussenrollo
+Eingangstüre WK III
+Videogegensprechanlage
+Steuerung der Heizung für jeden Raum
+Hohe Innenraumtüren mit 210 cm
Merkmale
Fläche
42,12 m²
Etage
2
Baujahr
2023
Wohnfläche
42,12 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
23.30
HWB-Klasse
B
fGEE
0.72
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese barrierefreie Anlegerwohnung (2.Liftstock) überzeugt durch ihre hervorragende Lage direkt beim Auhofcenter – einem der beliebtesten Einkaufs- und Freizeitzentren Wiens. Die ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohngefühl macht diese Immobilie besonders attraktiv für Mieter*innen.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die S-Bahn, die eine rasche Anbindung in die Wiener Innenstadt ermöglicht. Auch die Autobahnanbindung ist optimal. Das nahe Auhofcenter bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Fitnessstudio und ein Kino – bequem erreichbar und damit ein klarer Pluspunkt für die zukünftige Vermietung.
Die Umgebung besticht durch ihren ländlichen Charme: Der Wienfluss mit seinen Rad- und Wanderwegen lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein – ideal für Naturliebhaber, die dennoch stadtnah wohnen möchten.
Highlights auf einen Blick:
Top-Lage beim Auhofcenter
Barrierefrei & ideal für jede Altersgruppe
S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar
Perfekte Infrastruktur direkt vor der Haustüre
Rasche Vermietbarkeit durch hohe Wohnqualität
Ruhige, grüne Umgebung mit Wienfluss & Freizeitmöglichkeiten
Ländliches Flair mit städtischer Anbindung
Diese Immobilie bietet alles, was eine attraktive Anlegerwohnung ausmacht: Lage, Lebensqualität und langfristige Vermietbarkeit.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die S-Bahn, die eine rasche Anbindung in die Wiener Innenstadt ermöglicht. Auch die Autobahnanbindung ist optimal. Das nahe Auhofcenter bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Fitnessstudio und ein Kino – bequem erreichbar und damit ein klarer Pluspunkt für die zukünftige Vermietung.
Die Umgebung besticht durch ihren ländlichen Charme: Der Wienfluss mit seinen Rad- und Wanderwegen lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein – ideal für Naturliebhaber, die dennoch stadtnah wohnen möchten.
Highlights auf einen Blick:
Top-Lage beim Auhofcenter
Barrierefrei & ideal für jede Altersgruppe
S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar
Perfekte Infrastruktur direkt vor der Haustüre
Rasche Vermietbarkeit durch hohe Wohnqualität
Ruhige, grüne Umgebung mit Wienfluss & Freizeitmöglichkeiten
Ländliches Flair mit städtischer Anbindung
Diese Immobilie bietet alles, was eine attraktive Anlegerwohnung ausmacht: Lage, Lebensqualität und langfristige Vermietbarkeit.