Neuwertige 2-Zimmer Wohnung, Miete inkl. Heizkosten

Diese attraktive Etagenwohnung mit Blick ins Grüne in 1140 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage.

Mit einer östlichen Ausrichtung genießen Sie morgens viel Tageslicht. Die Nähe zur Hütteldorf U-Bahn-Station sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U4-U-Bahnstation erreichen Sie in 3 Minuten Fußweg-Entfernung.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und verschiedene Dienstleister sind in unmittelbarer Reichweite. Hier wohnen Sie in einem lebendigen Viertel, das Ihnen sowohl Ruhe als auch urbanes Leben bietet.

Raumaufteilung:

Das Apartment befindet sich im 1 Obergeschoss mit Lift, offeriert ca. 43,54m² Wohnfläche und teilt sich in:

• Küchenwohnraum ca. (29,05m²)
• Schlafzimmer (11,66m²)
• Bad mit Dusche und Toilette (3,53m²)

Miete:

Die gesamte monatliche Miete inkl. BK, Warmwasser, Heizung und gesetzlicher Ust. beträgt Brutto EUR 995,61 und die Kaution EUR 2.986,83 (3 Monatsmieten Brutto). Der Mietvertrag kann auf 5 Jahre abgeschlossen werden. Anmietung eines Garagenplatzes ist gegen Aufpreis möglich. Die Stromkosten, Telefon sind extra zu bezahlen.

Ausstattung:

Die Wohnung, Baujahr ca. 2020, befindet sich in einem gepflegten Neubauhaus mit 4 Stockwerken ( mit Personenaufzug, Tiefgarage, Kellerraum, Fahrradabstellraum) und verfügt über eine Fussbodenheizung, Bad mit Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine vollausgestattete Küche mit allen Geräten. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Holzdielenparkett verlegt und das Bad mit schönen Steinfliesen verfliest.

Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer an. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap