GRÜN.RUHIG.NACHHALTIG: DG-MAISONETTE MIT UNVERBAUBAREM GLORIETTEBLICK + KLIMAFREUNDLICHER MOBILITÄT
Kosten
Kaufpreis
€ 729.000,00
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
• ewe-Küche mit Siemens-Geräten (inkl. Dampfgarer)
• Kaminanschluss im Wohnzimmer
• Innenjalousien
• Fußbodenheizung
• Personenaufzug
• Kabel / Satelliten-TV
• wunderbare Sonnenterrasse im 2. DG mit Wasser- und Stromanschluss
• 2 Badezimmer, 2 Toiletten (1 separat)
• Gegensprechanlagen in beiden Etagen
• Fahrradraum indoor + outdoor
• 2 Abstellräume
• Keller
Energieausweis vorhanden
HWB 203 kWh/m²a
fGEE 4,00
Energiepass ausgestellt am 29.08.2019
• Kaminanschluss im Wohnzimmer
• Innenjalousien
• Fußbodenheizung
• Personenaufzug
• Kabel / Satelliten-TV
• wunderbare Sonnenterrasse im 2. DG mit Wasser- und Stromanschluss
• 2 Badezimmer, 2 Toiletten (1 separat)
• Gegensprechanlagen in beiden Etagen
• Fahrradraum indoor + outdoor
• 2 Abstellräume
• Keller
Energieausweis vorhanden
HWB 203 kWh/m²a
fGEE 4,00
Energiepass ausgestellt am 29.08.2019
Merkmale
Fläche
116,01 m²
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2012
Nutzfläche
116,01 m²
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
203.00
HWB-Klasse
F
fGEE
4.00
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Klimasmart wohnen mit Aussicht: Tauchen Sie ein in den Tag mit einem entspannten Frühstück auf Ihrer eigenen Dachterrasse und genießen Sie dabei den unverbaubaren Blick auf die Gloriette über den Dächern des 14. Bezirks.
Diese moderne 5-Zimmer-Maisonette erstreckt sich über rund 116m² und befindet sich in den oberen zwei Etagen eines charmanten Stilhauses.
Im ersten Dachgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, ein helles Wohnzimmer mit Möglichkeit für einen Kaminanschluss, eine erstklassige ewe-Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten, ein gemütlicher Essbereich, ein Schlafzimmer mit Innenjalousien, ein modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche sowie eine separate Toilette. Zwei praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Eine elegante Holztreppe führt Sie in das zweite Dachgeschoss, das ein helles Zimmer - ideal als Home-Office oder Ankleidezimmer - bietet, ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Toilette sowie ein lichtdurchflutetes Zimmer mit Zugang zur traumhaften, südseitigen Dachterrasse und dem einzigartigen Blick auf die Gloriette.
Erleben Sie stilvolles Wohnen inmitten von Penzing, eingebettet im Grünen und dennoch stadtnah mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn, Straßenbahn und Busse sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Besonders herausragend ist die Umgestaltung der Meiselstraße zu einer klimafitten Fahrradstraße mit Verkehrsberuhigung, Begrünung und hoher Aufenthaltsqualität.
Zusätzlich wird ein breiter, zwei Richtungen umfassender Radweg entlang der Hütteldorfer Straße bis zur Leyserstraße entstehen – perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit nachhaltiger Mobilität verbinden möchten.
Für weitere Details & die Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Andreas Dorner unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Finde weitere Details bzw. vereinbare bequem online Deine persönliche Selbst-Besichtigung auf https://www.trovato.immo/e/redirect?sku=2025-246
Diese moderne 5-Zimmer-Maisonette erstreckt sich über rund 116m² und befindet sich in den oberen zwei Etagen eines charmanten Stilhauses.
Im ersten Dachgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, ein helles Wohnzimmer mit Möglichkeit für einen Kaminanschluss, eine erstklassige ewe-Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten, ein gemütlicher Essbereich, ein Schlafzimmer mit Innenjalousien, ein modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche sowie eine separate Toilette. Zwei praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Eine elegante Holztreppe führt Sie in das zweite Dachgeschoss, das ein helles Zimmer - ideal als Home-Office oder Ankleidezimmer - bietet, ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Toilette sowie ein lichtdurchflutetes Zimmer mit Zugang zur traumhaften, südseitigen Dachterrasse und dem einzigartigen Blick auf die Gloriette.
Erleben Sie stilvolles Wohnen inmitten von Penzing, eingebettet im Grünen und dennoch stadtnah mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn, Straßenbahn und Busse sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Besonders herausragend ist die Umgestaltung der Meiselstraße zu einer klimafitten Fahrradstraße mit Verkehrsberuhigung, Begrünung und hoher Aufenthaltsqualität.
Zusätzlich wird ein breiter, zwei Richtungen umfassender Radweg entlang der Hütteldorfer Straße bis zur Leyserstraße entstehen – perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit nachhaltiger Mobilität verbinden möchten.
Für weitere Details & die Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Andreas Dorner unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Finde weitere Details bzw. vereinbare bequem online Deine persönliche Selbst-Besichtigung auf https://www.trovato.immo/e/redirect?sku=2025-246