Exklusive Terrassenwohnung im letzten Liftstock! Niemand über Ihnen! Nur Sie und die Sterne
Kosten
Kaufpreis
€ 848.550,00
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
+Ziegelmassiv
+Echt-Holz Parkett
+Feinsteinzeug Marazzi 60 x 60
+Tolles Badezimmer mit bodenebener Regenfalldusche
+Badewanne von Villeroy und Boch
+elektrische Aussenrollo
+Eingangstüre WK III
+Videogegensprechanlage
+Steuerung der Heizung für jeden Raum
+Hohe Innenraumtüren mit 210 cm
+Echt-Holz Parkett
+Feinsteinzeug Marazzi 60 x 60
+Tolles Badezimmer mit bodenebener Regenfalldusche
+Badewanne von Villeroy und Boch
+elektrische Aussenrollo
+Eingangstüre WK III
+Videogegensprechanlage
+Steuerung der Heizung für jeden Raum
+Hohe Innenraumtüren mit 210 cm
Merkmale
Fläche
113,5 m²
Baujahr
2024
Wohnfläche
113,5 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
23.30
HWB-Klasse
B
fGEE
0.72
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Kurz zusammengefasst:
4 helle Zimmer, ideal aufgeteilt
2 moderne Badezimmer
Traumhafte Dachterrasse mit Panoramablick über Ihrer eigenen Wohnung!
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen in allen Zimmern
Elektrische Beschattung mit Fernbedienung
Kellerabteil im Eigentum und Fahrradabstellraum
Optionaler PKW-Stellplatz (25.000 EUR)
Top-Lage, Sackgasse, Freizeit vor der Türe am Wienfluss
Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt –
Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause – einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung, die mit durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer traumhaften Dachterrasse begeistert. Hier finden alle Platz zum Wohlfühlen, Entspannen, Spielen und Zusammenleben.
Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit offener Küche – ideal für gemeinsame Familienzeit, gemütliche Abende oder gesellige Runden. Von hier aus führt eine stilvolle Treppe direkt auf die sonnige Dachterrasse, die Ihnen einen weiten Panoramablick in Ost-, Süd- und Westrichtung bietet. Ein Ort für kleine Pausen zwischendurch, Sommerfeste oder einfach zum Durchatmen.
Besonders komfortabel: Das großzügige Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ausgestattet mit Wanne, Dusche und WC, sowie einem begehbaren Schrankraum – ein privater Rückzugsort für die Eltern.
Zwei weitere Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen – als Kinderzimmer, Spielzimmer oder auch als ruhiges Home-Office. Ein zweites Badezimmer mit Wanne und Dusche sorgt für einen entspannten Start in den Familienalltag, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.
Dank der idealen Ost-Süd-West-Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über hell und freundlich – ein Ort, der mit Leben gefüllt werden möchte.
Hier entstand kein Wohnraum, hier entsteht ein Zuhause – für Sie und Ihre Familie. Sofort bezugsbereit!
4 helle Zimmer, ideal aufgeteilt
2 moderne Badezimmer
Traumhafte Dachterrasse mit Panoramablick über Ihrer eigenen Wohnung!
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen in allen Zimmern
Elektrische Beschattung mit Fernbedienung
Kellerabteil im Eigentum und Fahrradabstellraum
Optionaler PKW-Stellplatz (25.000 EUR)
Top-Lage, Sackgasse, Freizeit vor der Türe am Wienfluss
Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt –
Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause – einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung, die mit durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer traumhaften Dachterrasse begeistert. Hier finden alle Platz zum Wohlfühlen, Entspannen, Spielen und Zusammenleben.
Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit offener Küche – ideal für gemeinsame Familienzeit, gemütliche Abende oder gesellige Runden. Von hier aus führt eine stilvolle Treppe direkt auf die sonnige Dachterrasse, die Ihnen einen weiten Panoramablick in Ost-, Süd- und Westrichtung bietet. Ein Ort für kleine Pausen zwischendurch, Sommerfeste oder einfach zum Durchatmen.
Besonders komfortabel: Das großzügige Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ausgestattet mit Wanne, Dusche und WC, sowie einem begehbaren Schrankraum – ein privater Rückzugsort für die Eltern.
Zwei weitere Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen – als Kinderzimmer, Spielzimmer oder auch als ruhiges Home-Office. Ein zweites Badezimmer mit Wanne und Dusche sorgt für einen entspannten Start in den Familienalltag, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.
Dank der idealen Ost-Süd-West-Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über hell und freundlich – ein Ort, der mit Leben gefüllt werden möchte.
Hier entstand kein Wohnraum, hier entsteht ein Zuhause – für Sie und Ihre Familie. Sofort bezugsbereit!