++EXCLUSIVES WOHNPROJEKT++TOP BAUGRUND - BAUGENEHMIGT in 1140 Penzing++

Zum Verkauf steht ein exklusives Baugrundstück in begehrter Lage des 14. Bezirks (Penzing). Das Grundstück umfasst ca. 676 m² und verfügt über eine bereits erteilte Baugenehmigung für ein anspruchsvolles Wohnprojekt auf vier Ebenen inklusive sieben PKW-Stellplätzen.

Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:

• Grundstück ohne Altbestand
• Straßenbreite ca. 15,5 m

• Vollständig genehmigtes Bauprojekt – sofortiger Baubeginn möglich

• Ca. 585 m² geplante Wohnfläche auf Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und 2 Dachgeschossen

• Geplante Nutzung u. a. mit Garage, Wohneinheiten und Freifäche

• Sieben Stellplätze laut Einreichplan bereits vorgesehen

• Alle Anschlüsse: Strom, Kanal, öffentliches Wasser und Brunnen vorhanden

• Gemischtes Baugebiet

• Bauklasse I, (7,5m) offene Bauweise (OGK) – perfekte Einbettung ins hochwertige Wohnumfeld

Das genehmigte Projekt bietet ein elegantes, modernes Mehrfamilienhauses mit 585 m² WNF exkl. Balkon/Terrasse/Garten und 7 Parkplätze. Die Baugenehmigung sowie alle notwendigen Unterlagen (Einreichplan, Statik) liegen vollständig vor.

Lage & Umfeld:

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens – ruhig und grün, dennoch mit sehr guter Anbindung. Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Weidlingau und ist nur wenige Minuten vom Einkaufscenter AUHOF entfernt.

Penzing verbindet idyllischen Charakter mit urbanem Komfort. In unmittelbarer Umgebung finden sich Parks, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für Freizeit, Sport und Erholung eignet sich die in wenigen Gehminuten erreichbare Wald und Wanderwege.

S Bahn S50 ist 1 Gehminute (fährt zu dem Stadtzentrum – Westbahnhof) entfernt.

Hinweis zum Bestand:
Die Liegenschaft wird inklusive bewilligtem Neubauprojekt verkauft – somit ist der Weg für eine sofortige Realisierung frei.

Jetzt besichtigen, Pläne einsehen und investieren – dieses Projekt ist baureif.

Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herrn Dipl. BO Dejan Cvetkovic unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten können, die ihre persönlichen Daten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) zur Verfügung stellen.

Besichtigungen sind auch am Wochenende – samstags und sonntags – möglich!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap