***VILLENETAGE MIT TERRASSE - GRÜNBLICK - SCHÖNBRUNN-NÄHE***

GARTENTERRASSE - 2 STELLPLÄTZE GEGEN AUFPREIS MÖGLICH
Nahe Schloss Schönbrunn und Zentrum Hietzing
KREATIV-BÜRO, MUSIK-SALON, YOGA-STUDIO MIT SCHÖNER RAUMHÖHE IN GUT GEFÜHRTEM HAUS

Elegante 125 qm große Villenetage in der Nähe vom Schloss Schönbrunn und dem Zentrum Hietzings zur befristeten Vermietung.
Mietdauer: Vorerst 3,5 Jahre, Verlängerung möglich

Raumaufteilung:
Das Büro befindet sich in der 1. Etage und besteht aus 3 großzügigen Zimmer zwischen ca. 19 qm und 29 qm mit Gartenausrichtung und einem straßenseitigen Arbeitsraum von
ca. 27 qm. Das Büro ist auch mit einer ca. 25 m2 große Sonnenterrasse ausgestattet.
Repräsentativer Empfangsbereich, Teeküche, Toilette

Ausstattung:
Fischgrät-Parkett
Holzkastenfenster
Gasetagenheizung
Innenjalousien
Flügeltüren
EDV-Verkabelung mit Bodendosenanschlüssen

Infrastruktur:
Die Lage des Objektes zeichnet sich durch seine Nähe zum Schloss Schönbrunn und zum Zentrum Hietzings aus. Das Max-Reinhardt-Seminar befindet sich in derselben Straße. In 5-8 Gehminuten ist die U-Bahnstation Hietzing, die Straßenbahnlinien 60 und 52, sowie die S-Bahnstation Penzing zu erreichen.
Nahe dem Hietzinger Tor des Schlossparks Schönbrunn befindet sich diese Liegenschaft in bester Lage.
Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in nächster Nähe.
Freizeit: Sowohl die Innenstadt wie auch Erholungsgebiete des Wienerwaldes sind gut zu erreichen.

Sehr gerne stehe ich Ihnen für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Daniela Erlach
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Heizwärmebedarf: 137 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,83