sanierungsbedürftige 2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG
Kosten
Kaufpreis
€ 179.000,00
Provisionshinweis
3.00% + 20% USt
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Merkmale
Fläche
56 m²
Wohnfläche
56 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
169
HWB-Klasse
E
fGEE
2,66
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
ALTBAUWOHNUNG sanierungsbedürftig
Beim Erich-Auer-Park Linzerstraße Ecke Rottstraße
2 Zimmerwohnung ca. 56 m²
1. Stock ohne Lift
AUSRICHTUNG:
Süden Blickrichtung Linzerstraße
Westen Blickrichtung Erich Auer Park
RAUMPROGRAMM:
Vorraum mit Bad und Toilette, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
AUSSTATTUNG: sanierungsbedürftig
teilweise original Fischgrät-Parkett
Holzkastenfenster
keine Heizung, Gas eingeleitet, Strom veraltet
HAUS: Baujahr 1905, parifiziertes Wohnungseigentum mit 30 Objekten
LAGE: Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
VERKEHRSANBINDUNG:
Buslinie 51A, Straßenbahnlinie: 52
U-Bahnen:
U4 Braunschweiggasse (10-15min Gehweite)
U4 Unter Stankt Veit (10-15 Gehweite)
S-Bahn: Penzing S40, S50
KAUFPREIS: 179.000,- Euro
MONATLICHe Kosten derzeit rd:
Betriebskosten 151,-
Reparaturrücklage 59,-
gesamt: 210,- Euro
plus Gas und Strom berechnet nach Ihrem individuellen Verbrauch.
Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sie überlegen Ihre Wohnung zu verkaufen/vermieten? Ich unterstütze Sie sehr gerne professionell und mit Begeisterung!
Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt?
Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie.
Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter
[Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Heizwärmebedarf: 169 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,66
Beim Erich-Auer-Park Linzerstraße Ecke Rottstraße
2 Zimmerwohnung ca. 56 m²
1. Stock ohne Lift
AUSRICHTUNG:
Süden Blickrichtung Linzerstraße
Westen Blickrichtung Erich Auer Park
RAUMPROGRAMM:
Vorraum mit Bad und Toilette, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
AUSSTATTUNG: sanierungsbedürftig
teilweise original Fischgrät-Parkett
Holzkastenfenster
keine Heizung, Gas eingeleitet, Strom veraltet
HAUS: Baujahr 1905, parifiziertes Wohnungseigentum mit 30 Objekten
LAGE: Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
VERKEHRSANBINDUNG:
Buslinie 51A, Straßenbahnlinie: 52
U-Bahnen:
U4 Braunschweiggasse (10-15min Gehweite)
U4 Unter Stankt Veit (10-15 Gehweite)
S-Bahn: Penzing S40, S50
KAUFPREIS: 179.000,- Euro
MONATLICHe Kosten derzeit rd:
Betriebskosten 151,-
Reparaturrücklage 59,-
gesamt: 210,- Euro
plus Gas und Strom berechnet nach Ihrem individuellen Verbrauch.
Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sie überlegen Ihre Wohnung zu verkaufen/vermieten? Ich unterstütze Sie sehr gerne professionell und mit Begeisterung!
Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt?
Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie.
Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter
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Heizwärmebedarf: 169 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,66