***REPRÄSENTATIVE BÜRO- / GESCHÄFTSFLÄCHE - SCHÖNBRUNN-NÄHE***
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.341,12
Mietpreis/m²
€ 15,24
Miete (Netto)
€ 880,00
Betriebskosten
€ 237,60
Kautionshinweis
3 BMM
Provisionshinweis
3 BMM
Ausstattung
Räume
3
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Merkmale
Fläche
88 m²
Baujahr
1802
Wohnfläche
88 m²
Nutzfläche
88 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
184,4
HWB-Klasse
E
fGEE
3,62
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Ideal als Galerie, Boutique, Ladenlokal oder Büro!
2 Eingänge straßenseitig - ev. auch Teilungsvariante möglich.
Sehr guter Allgemeinzustand - große Schaufenster!
Ehemaliges Fuhrwerkerhaus!
Ausstattung:
Gewölbedecken, Raumhöhe über 3 m
Marmorböden
Gasetagenheizung
Teeküche
Fotovoltaik-Anlage
2. Toilette hofseitig, 1 Toilette im Lokal
Genehmigung für Gastgarten für 2 Tische dzt. aufrecht
BMM: € 1.330,56 BK neu 237,60
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Infrastruktur:
Die Lage des Objektes zeichnet sich durch seine Nähe zum Schloss Schönbrunn und zum Zentrum Hietzings aus. Das Max-Reinhardt-Seminar befindet sich in derselben Straße. In 5-8 Gehminuten ist die U-Bahnstation Hietzing, die Straßenbahnlinien 60 und 52, sowie die S-Bahnstation Penzing zu erreichen.
Nahe dem Hietzinger Tor des Schlossparks Schönbrunn befindet sich diese Liegenschaft in bester Lage.
Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in nächster Nähe.
Freizeit: Sowohl die Innenstadt wie auch Erholungsgebiete des Wienerwaldes sind gut zu erreichen.
Verkehrsanbindungen:
Linien 10, 52, 60,
Autobusse: 51A, 56 A, 56 B, 58 B, 58 A
sowie: S45, S50 U4.
Mietdauer: Vorerst 3 bis 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Sehr gerne stehe ich Ihnen für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung und sende auf Anfrage weitere Fotos zu.
Daniela Erlach
[E-Mail-Adresse entfernt]
Tel. [Telefonnummer entfernt]
Heizwärmebedarf: 184,4 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,62
2 Eingänge straßenseitig - ev. auch Teilungsvariante möglich.
Sehr guter Allgemeinzustand - große Schaufenster!
Ehemaliges Fuhrwerkerhaus!
Ausstattung:
Gewölbedecken, Raumhöhe über 3 m
Marmorböden
Gasetagenheizung
Teeküche
Fotovoltaik-Anlage
2. Toilette hofseitig, 1 Toilette im Lokal
Genehmigung für Gastgarten für 2 Tische dzt. aufrecht
BMM: € 1.330,56 BK neu 237,60
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Infrastruktur:
Die Lage des Objektes zeichnet sich durch seine Nähe zum Schloss Schönbrunn und zum Zentrum Hietzings aus. Das Max-Reinhardt-Seminar befindet sich in derselben Straße. In 5-8 Gehminuten ist die U-Bahnstation Hietzing, die Straßenbahnlinien 60 und 52, sowie die S-Bahnstation Penzing zu erreichen.
Nahe dem Hietzinger Tor des Schlossparks Schönbrunn befindet sich diese Liegenschaft in bester Lage.
Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in nächster Nähe.
Freizeit: Sowohl die Innenstadt wie auch Erholungsgebiete des Wienerwaldes sind gut zu erreichen.
Verkehrsanbindungen:
Linien 10, 52, 60,
Autobusse: 51A, 56 A, 56 B, 58 B, 58 A
sowie: S45, S50 U4.
Mietdauer: Vorerst 3 bis 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Sehr gerne stehe ich Ihnen für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung und sende auf Anfrage weitere Fotos zu.
Daniela Erlach
[E-Mail-Adresse entfernt]
Tel. [Telefonnummer entfernt]
Heizwärmebedarf: 184,4 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,62