Wohnen über den Baumwipfeln | 3,05 m Raumhöhe | Süd-Balkon
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.092,16
Mietpreis/m²
€ 20,85
Kautionshinweis
3500
Ausstattung
Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Wohnkomfort
außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 3,05 m
Echtholzparkett
Fußbodenheizung mit Fernwärme
elektrische Außenjalousien
barrierefreier Zugang und Lift
Küche & Bad
moderne Einbauküche inklusive Geräten
integriertes Mülltrennsystem
Badezimmer mit Badewanne und Duschwand
Waschtischunterschrank und Spiegelschrank
hochwertige Sanitärausstattung
Freifläche & Nebenräume
ca. 8,31 m² großer Süd-Balkon
Park- und Fernblick
eigenes Kellerabteil mit Steckdose
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Tiefgarage im Haus
Technik
Glasfaser-Internet im Haus, A1/Magenta
zentrale SAT-Anlage
außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 3,05 m
Echtholzparkett
Fußbodenheizung mit Fernwärme
elektrische Außenjalousien
barrierefreier Zugang und Lift
Küche & Bad
moderne Einbauküche inklusive Geräten
integriertes Mülltrennsystem
Badezimmer mit Badewanne und Duschwand
Waschtischunterschrank und Spiegelschrank
hochwertige Sanitärausstattung
Freifläche & Nebenräume
ca. 8,31 m² großer Süd-Balkon
Park- und Fernblick
eigenes Kellerabteil mit Steckdose
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Tiefgarage im Haus
Technik
Glasfaser-Internet im Haus, A1/Magenta
zentrale SAT-Anlage
Merkmale
Fläche
52,39 m²
Etage
5
Anzahl Geschosse
7
Wohnfläche
52,39 m²
Nutzfläche
60,7 m²
Verfügbar ab
1.11.2026
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
27
HWB-Klasse
A
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Über den Baumwipfeln wohnen - ruhig, hell und mit viel Raumgefühl
Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss verbindet moderne Ausstattung mit einem für diese Wohnungsgröße außergewöhnlich großzügigen Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist die Raumhöhe von ca. 3,05 m. Gemeinsam mit den großen Fensterflächen verleiht sie dem Wohn- und Essbereich eine bemerkenswerte Offenheit und Helligkeit.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den ca. 8,31 m² großen Balkon mit Südorientierung. Hier genießen Sie den Blick über den angrenzenden Park, die Baumwipfel und darüber hinaus - ein privater Freiraum, der die Wohnung besonders in den wärmeren Monaten deutlich erweitert.
Die ca. 52,39 m² Wohnfläche sind effizient und alltagstauglich aufgeteilt: Wohn-/Essbereich mit vollständig ausgestatteter Einbauküche, separates Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Duschwand sowie ein praktischer Abstellraum.
Die Wohnung wurde 2022 errichtet und hochwertig ausgestattet. Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien und die moderne Einbauküche sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil mit Steckdose. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie Lift und barrierefreier Zugang stehen im Haus zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Kurz zusammengefasst:
5. Obergeschoss
ca. 52,39 m² Wohnfläche
ca. 8,31 m² Süd-Balkon
3,05 m Raumhöhe
Park- und Fernblick
Baujahr 2022
hochwertige Einbauküche
Echtholzparkett
Fußbodenheizung mit Fernwärme
elektrische Außenjalousien
Lift und barrierefreier Zugang
eigenes Kellerabteil mit Steckdose
Glasfaseranschluss im Haus
Tiefgaragenplatz optional
Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss verbindet moderne Ausstattung mit einem für diese Wohnungsgröße außergewöhnlich großzügigen Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist die Raumhöhe von ca. 3,05 m. Gemeinsam mit den großen Fensterflächen verleiht sie dem Wohn- und Essbereich eine bemerkenswerte Offenheit und Helligkeit.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den ca. 8,31 m² großen Balkon mit Südorientierung. Hier genießen Sie den Blick über den angrenzenden Park, die Baumwipfel und darüber hinaus - ein privater Freiraum, der die Wohnung besonders in den wärmeren Monaten deutlich erweitert.
Die ca. 52,39 m² Wohnfläche sind effizient und alltagstauglich aufgeteilt: Wohn-/Essbereich mit vollständig ausgestatteter Einbauküche, separates Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Duschwand sowie ein praktischer Abstellraum.
Die Wohnung wurde 2022 errichtet und hochwertig ausgestattet. Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien und die moderne Einbauküche sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil mit Steckdose. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie Lift und barrierefreier Zugang stehen im Haus zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Kurz zusammengefasst:
5. Obergeschoss
ca. 52,39 m² Wohnfläche
ca. 8,31 m² Süd-Balkon
3,05 m Raumhöhe
Park- und Fernblick
Baujahr 2022
hochwertige Einbauküche
Echtholzparkett
Fußbodenheizung mit Fernwärme
elektrische Außenjalousien
Lift und barrierefreier Zugang
eigenes Kellerabteil mit Steckdose
Glasfaseranschluss im Haus
Tiefgaragenplatz optional