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WUNDERSCHÖNE NEUAUSGEBAUTE 140 M2 DACHTERRASSENWOHNUNG MIT BESONDEREM CHARME IN U4 NÄHE UND IN GRÜNRUHELAGE! IM RENOVIERTEN ALTBAUHAUS!!

Kosten

Kaufpreis
Betriebskosten
€ 259,84
Provisionshinweis
3% zuzüglich 20% vom Kaufpreis
Weitere Kostendetails
Notar, 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1 % Eintragung ins Grundbuch

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
8,1 m²
Keller
Ja
Erstbezug, Topausstattung

Merkmale

Fläche
140 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1906
Letzte Sanierung/Modernisierung
2019
Nutzfläche
140 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
45
HWB-Klasse
A

Beschreibung

Dieser traumhafte 140 m2 Dachterrassen-Erstbezug gelangt zum Verkauf!

Die Wohnung besteht aus einer ca. 8,5 m2 großen Terrasse mit einer Falttüre (die gesamte Fenster- bzw. Türfront kann aufgeschoben, bzw. geöffnet werden), einem sehr großem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem großen teilbaren Kinderzimmer, einem Badezimmer, 2 Toiletten, einem Abstellraum und einem Vorraum. Alle Zimmer haben eine Klimaanlage. Sie wird mit einer Fussbodenheizung (mit Gas - extra Radiatoren im Wohnsalon und im Badezimmer) beheizt. Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet und die Nassräume sind verfliest.
Fertigstellung: Dezember 2018, Baujahr des Hauses: 1906 Gründerzeithaus, Daemmung: 24 cm (Ursa-Klemmfilz), Fassade vorne und gartenseitig: neu, Vollwärmeschutz, Ziegelmauerwerk, Dachdeckung: neu (Bramac, Spengler usw.) Fenster: Dachflächenfenster, Roto 1,1 Uw Isolierglas (Holzdachfenster), Fernbedienung für Licht, Türen und Türstöcke aus Holz, Stiegenhaus neu saniert, alle Steigleitungen sind neu, Kanal im Keller neu, Kellerabteile neu. 5,5 m2, Keller kostenspielig saniert und trockengelegt. Sat-Anlage,
Größe: lt. Plan:
begründetes Wohnungseigentum!
Betriebskosten: 259,84 Rep.fond.: 13,21 MWSt. 25,98 Gesamt: 299,03

FÜR WEITERE AUSKÜNFTE BZW. ZWECKS VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS KONTAKTIEREN SIE BITTE FRAU TAUBER TELEFONISCH UNTER 0699/1969 04 39.

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