Wohnung mit Eigengarten in Grünruhelage beim Lainzer Tiergarten. Mietpreis inklusive Heizkosten und Warmwasser!
Kosten
Gesamtmiete
€ 943,88
Mietpreis/m²
€ 23,60
Miete (Netto)
€ 630,00
Betriebskosten
€ 220,17
Kaution
€ 3.000,00
Ausstattung
Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Ja
Gartenfläche
70 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
20 m²
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
40 m²
Baujahr
1964
Wohnfläche
40 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
94.8
HWB-Klasse
C
fGEE
1.860
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Sehr nette, ruhige 1-Zimmer Wohnung mit Eigengarten in wunderschöner Lage von Ober St.Veit, direkt beim Lainzer Tiergarten (Nikolaitor).
Grünruhelage mit direktem Zugang zum südseitigen Eigengarten, mit überdachter Gartenterrasse.
Ausstattung:
- Wohn-/ Schlafzimmer mit Parkettboden
- SEPARATE Küche mit Fenster und mit kompletter Ausstattung
- große, überdachte Terrasse ca. 20m² in einem ca. 70m² großem Eigengarten
- Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß
- Hochparterre, jedoch komplett uneinsehbar - rundherum sind nur Gärten, kein direktes Gegenüber
- trockener, geräumiger Kellerabteil (ca. 6m²)
Infrastruktur:
- sehr gute Verkehrsanbindung (U4 Station und S-Bahnhof Hütteldorf, Bus 53B), Bahnhof Hütteldorf
- mehrere (sehr gute) Schulen und Kindergarten (u.a. Dominikanerinnen, Waldorf Wien West, Internationaler Kindergarten)
- St. Josef Krankenhaus
- Lainzer Tiergarten, Schlosspark (mit kleinem Teich und großem Spielplatz), Himmelhof... für alle, die gerne wandern, spazieren, joggen, spielen oder einfach die Natur genießen wollen
- Lebensmittel-Supermarkt, Bäckerei Schwarz, mehrere Restaurants
- alles in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar
Mietkostenaufstellung in Euro:
Miete netto: 630,00
Betriebskosten Akonto: 111,15
Heizkosten Akonto: 86,90
Warmwasser Akonto: 22,12
MWST: 93,75
Gesamtkosten/Monat: 943,88 inklusive Heizkosten und Warmwasser!
Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin/der Makler einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 630 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 111,15 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 86,9 zzgl 20% USt.
Warmwasser € 22,12 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 93,71
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Gesamtbetrag € 943,88
Für detaillierte Auskünfte und Besichtigungswünsche stehe ich gerne zur Verfügung: [E-Mail-Adresse entfernt]; Tel. [Telefonnummer entfernt].
Bewertung Ihrer Immobilie? Unverbindlich unter: [E-Mail-Adresse entfernt]
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Grünruhelage mit direktem Zugang zum südseitigen Eigengarten, mit überdachter Gartenterrasse.
Ausstattung:
- Wohn-/ Schlafzimmer mit Parkettboden
- SEPARATE Küche mit Fenster und mit kompletter Ausstattung
- große, überdachte Terrasse ca. 20m² in einem ca. 70m² großem Eigengarten
- Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß
- Hochparterre, jedoch komplett uneinsehbar - rundherum sind nur Gärten, kein direktes Gegenüber
- trockener, geräumiger Kellerabteil (ca. 6m²)
Infrastruktur:
- sehr gute Verkehrsanbindung (U4 Station und S-Bahnhof Hütteldorf, Bus 53B), Bahnhof Hütteldorf
- mehrere (sehr gute) Schulen und Kindergarten (u.a. Dominikanerinnen, Waldorf Wien West, Internationaler Kindergarten)
- St. Josef Krankenhaus
- Lainzer Tiergarten, Schlosspark (mit kleinem Teich und großem Spielplatz), Himmelhof... für alle, die gerne wandern, spazieren, joggen, spielen oder einfach die Natur genießen wollen
- Lebensmittel-Supermarkt, Bäckerei Schwarz, mehrere Restaurants
- alles in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar
Mietkostenaufstellung in Euro:
Miete netto: 630,00
Betriebskosten Akonto: 111,15
Heizkosten Akonto: 86,90
Warmwasser Akonto: 22,12
MWST: 93,75
Gesamtkosten/Monat: 943,88 inklusive Heizkosten und Warmwasser!
Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin/der Makler einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 630 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 111,15 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 86,9 zzgl 20% USt.
Warmwasser € 22,12 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 93,71
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Gesamtbetrag € 943,88
Für detaillierte Auskünfte und Besichtigungswünsche stehe ich gerne zur Verfügung: [E-Mail-Adresse entfernt]; Tel. [Telefonnummer entfernt].
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