Vorsorgewohnung inkl. Küche und Einlagerungsraum, sowie Tiefgaragenstellplatz mit Mietenpool

Top-Anlagewohnung mit Mietenpool – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in 1130 Wien (Preyergasse 5/5)

Highlights

✔ Vermietete 3-Zimmer-Wohnung – ideale Kapitalanlage

✔ Stabile Einnahmen durch Mietenpool

✔ Ruhige Lage im grünen Hietzing (1130 Wien)

✔ Sehr gepflegter Zustand – sofort investieren ohne Aufwand

✔ Terrasse mit Blick ins Grüne

Objektdetails

• Adresse: Preyergasse 5/5, 1130 Wien
• Wohnfläche: ca. 67 m²
• Terrasse: ca. 6 m²
• Zimmer: 3
• Stockwerk: 5. Obergeschoss
• Baujahr: 2020
• Lift: vorhanden
• Kellerabteil: vorhanden
• Ausrichtung: nordseitig
• Energieausweis: vorhanden

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in einer ruhigen und grünen Wohngegend im 13. Bezirk – Hietzing. Die Wohnung ist Teil eines professionell organisierten Mietenpools, der für stabile und gleichmäßige Einnahmen sorgt – perfekt für Investoren mit Fokus auf Sicherheit und langfristige Erträge.

Die Wohnung bietet folgende Raumaufteilung:

• Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
• Zwei separate Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Vorraum mit Stauraum

Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne – ideal zur Entspannung oder als Rückzugsort mitten in der Stadt.

Anlage mit Mietenpool – sorgenfrei investieren

Die Wohnung ist Teil eines Mietenpools – das heißt: Sie erhalten anteilig stabile Mieteinnahmen, unabhängig vom individuellen Leerstand. Die Verwaltung, Abrechnung und Betreuung der Mieter erfolgt zentral durch eine professionelle Hausverwaltung.

Ihre Vorteile:

• Monatliche Ausschüttung
• Kein Leerstandsrisiko
• Kein Aufwand mit Mietern oder Abrechnung
• Professionelle Verwaltung & Instandhaltung

Lage & Umgebung

Die Preyergasse befindet sich in einem besonders ruhigen und grünen Teil von Hietzing, mit ausgezeichneter Infrastruktur:

• Straßenbahnlinie 60 & Buslinien fußläufig erreichbar
• U4 Hietzing wenige Minuten entfernt
• Nahversorgung (Supermarkt, Apotheke, Post, Bäckerei) in der Nähe
• Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung im Umfeld
• Naherholungsgebiete wie Schönbrunn & Lainzer Tiergarten in unmittelbarer Nähe

Kaufpreis & Details

Kaufpreis: € 400.000,- zzgl. USt

Derzeitige Mieteinnahmen (anteilig aus dem Mietenpool): auf Anfrage

Interesse?

Wir senden Ihnen gerne detaillierte Unterlagen zu (Grundriss, Mietübersicht, Energieausweis etc.). Kontaktieren Sie uns unverbindlich für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch!