Villenetage
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.736,24
Mietpreis/m²
€ 19,83
Miete (Netto)
€ 1.854,55
Betriebskosten
€ 632,95
Kaution
€ 7.200,00
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
138 m²
Etage
2
Baujahr
1913
Wohnfläche
138 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
117.
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen:
Eine wunderschöne, generalsanierte Altbauwohnung, welche sich im zweiten Liftstock, einer Jahrhundertvilla, aus dem Jahre 1913, befindet. Diese Villenetage wurde mit viel Liebe renoviert. Hier wurde auf die Erhaltung der typischen Stilelemente viel Wert gelegt. Die Symbiose aus wunderschönen Flügeltüren, Fischgrätparkett und Kastenstockfenster wurde geschickt, durch die moderne Küche und die hochwertige Badezimmerausstattung, ergänzt.
Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar.
Aufteilung:
•Großzügiger Vorraum mit Abstellraum und WM-Anschluss
•Wohnsalon mit optisch abgetrennter Küche
•neue, komplett ausgestattete Küchenzeile
•3 Schlafzimmer
•WC
•Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
Ausstattung:
•Gasetagenheizung
•Flügel- bzw. Kassettentüren
•Kastenstockfenster
•Fischgrätparkett
Energieausweis: D HWB 117,6 kWh (m²a)
Es besteht die Möglichkeit eine ca. 35 m² große Garage um € 250/Monat im Haus anzumieten.
Lage: Das Haus befindet in der Bossigasse, eine Querstraße der Hietzinger Hauptstraße. Ruhig gelegen und trotzdem mitten im Geschehen. Genügend Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen aller Bildungsstufen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsanbindung: 10 min. fußläufig zu U4 Station Unter St. Veit, Straßenbahnlinie 10, Buslinie 53A, 54B
Für weitere Fragen und/oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter Fr. Engel [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
PS: Early Bird! Folgen Sie uns auf Instagram - hier haben Sie die Möglichkeit exklusive Details zu unseren Immobilien schon 1-2 Tage vor dem Inserat zu entdecken! https://www.instagram.com/engel_partner_immobilien/?hl=de
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1854,55 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 632,95 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 248,74
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2736,24
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Heizwärmebedarf: 117.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Eine wunderschöne, generalsanierte Altbauwohnung, welche sich im zweiten Liftstock, einer Jahrhundertvilla, aus dem Jahre 1913, befindet. Diese Villenetage wurde mit viel Liebe renoviert. Hier wurde auf die Erhaltung der typischen Stilelemente viel Wert gelegt. Die Symbiose aus wunderschönen Flügeltüren, Fischgrätparkett und Kastenstockfenster wurde geschickt, durch die moderne Küche und die hochwertige Badezimmerausstattung, ergänzt.
Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar.
Aufteilung:
•Großzügiger Vorraum mit Abstellraum und WM-Anschluss
•Wohnsalon mit optisch abgetrennter Küche
•neue, komplett ausgestattete Küchenzeile
•3 Schlafzimmer
•WC
•Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
Ausstattung:
•Gasetagenheizung
•Flügel- bzw. Kassettentüren
•Kastenstockfenster
•Fischgrätparkett
Energieausweis: D HWB 117,6 kWh (m²a)
Es besteht die Möglichkeit eine ca. 35 m² große Garage um € 250/Monat im Haus anzumieten.
Lage: Das Haus befindet in der Bossigasse, eine Querstraße der Hietzinger Hauptstraße. Ruhig gelegen und trotzdem mitten im Geschehen. Genügend Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen aller Bildungsstufen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsanbindung: 10 min. fußläufig zu U4 Station Unter St. Veit, Straßenbahnlinie 10, Buslinie 53A, 54B
Für weitere Fragen und/oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter Fr. Engel [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
PS: Early Bird! Folgen Sie uns auf Instagram - hier haben Sie die Möglichkeit exklusive Details zu unseren Immobilien schon 1-2 Tage vor dem Inserat zu entdecken! https://www.instagram.com/engel_partner_immobilien/?hl=de
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1854,55 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 632,95 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 248,74
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Gesamtbetrag € 2736,24
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Heizwärmebedarf: 117.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D