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VERMIETET! - Familientraum mit Garten und Terrasse!

Kosten

Gesamtmiete
Mietpreis/m²
€ 10,87
Miete (Netto)
€ 2.500,00
Kaution
€ 7.500,00
Kautionshinweis
7.500,00 €
Provisionshinweis
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
3

Merkmale

Fläche
230 m²
Anzahl Geschosse
3
Wohnfläche
230 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energie

HWB (kWh/m²a)
95
HWB-Klasse
C

Beschreibung

Die LAGE:
Dieses Haus weist eine vollkommene Grünruhelage aus, liegt aber dennoch unweit der guten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Das OBJEKT:
Dieses frisch sanierte und sich in sehr gutem Zustand befindende Haus ist ein wunderbares Familiendomizil für Menschen, die in ausgesprochen ruhiger Gegend leben und von der Natur umgeben sein möchten.

Das Objekt bietet:

auf einer Wohnfläche von ca. 165 m²
- im Erdgeschoss: einen Vorraum, das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf eine große Gartenterrasse, eine voll ausgestattete Küche mit Fenster, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC,
- im Obergeschoss: 3 geräumigen Schlafzimmer (davon eines mit eigenem Bad/WC mit Tageslicht), einen Schrankraum sowie ein Badezimmer mit Toilette und
- im Dachgeschoss: ein großzügiges Wohnstudio ebenso mit eigenem Bad und WC.

sowie zusätzlich auf der Nutzfläche von ca. 66 m²
- einen großen Kellerraum in dem sich auch eine moderne, sparsame und sehr effiziente Kombitherme befindet
- einen Waschraum mit einer Waschmaschine und einem elektrischen Trockner sowie
- einen weiteren Kellerraum, der einen großen Tiefkühlschrank beinhaltet.

Ein netter, pflegeleichter Garten mit ca. 100 m² steht dem Mieter auch zur Verfügung.

ZUSAMMENGEFASST:
dieses Haus bietet einer anspruchsvollen Familie vollkommene Ruhe und Entspannung inmitten purer Natur.

Bruttomonatsmiete für Privatnutzer: € 2.500,00 (exkl. Strom- und Gaskosten)
Bruttomonatsmiete für Unternehmer: € 3.000,00 (exkl. Strom- und Gaskosten)

Nebenkosten bei Anmietung dieses Objekts:

Kaution für Privatnutzer: € 7.500,-
Kaution für Unternehmen: € 9.000,-
Provision: € 6.000,-

 

INFORMATION FÜR KONSUMENTEN:
1. Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet. Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs fällt eine Vermittlungsprovision an.
2. Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler)
3. Wir weisen auf wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen unserem Unternehmen und der Vermieter- bzw. Verkäuferseite hin.


INFOS & BESICHTIGUNGEN:
Herr Wolczecki unter 01-877 2222 oder 0699/1414 6868.


POST SCRIPTUM:
Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert. Wir vermitteln selbstverständlich auch hochwertige Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!

Wenn Sie bei der Vermarktung Ihres Objekts an einen kompetenten, seriösen, marktorientierten und vor allem, durch starke Spezialisierung auf unser Expertengebiet, erfolgreichen Experten an Ihrer Seite denken, steht Ihnen unser Unternehmen mit beinahe 30-jähriger Erfahrung und den aktuellsten Vermarktungsmethoden gerne zur Verfügung.

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