Traumhafte Penthouse-Wohnung mit zwei Terrassen in exklusiver Lage!
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.259,95
Mietpreis/m²
€ 15,67
Miete (Netto)
€ 2.300,00
Betriebskosten
€ 497,60
Kautionshinweis
3 BMM
Provisionshinweis
provisionsfrei
Weitere Kostendetails
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
208 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2005
Wohnfläche
208 m²
Verfügbar ab
15.06.2024
Objektzustand
neuwertig
Energie
Energie-Kennwert
68.6
HWB (kWh/m²a)
68.6
HWB-Klasse
C
fGEE
1.31
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
LAGE
Wunderschön gelegen in Althietzing in der Trauttmansdorffgasse mit dem Schloß Schönbrunn praktisch "um's Eck".
Beste Infrastruktur in jeglicher Hinsicht ist zu Fuß zu erreichen.
Nur ein paar Gehminuten entfernt warten Hietzing's kulinarische Betriebe, feine Geschäfte und alles für das Alltagsleben auf Sie.
Zur U4-Station Kennedybrücke gehen Sie ca. 7 Minuten.
OBJEKT
Ausgesprochen ansprechende Maisonette- Terrassenwohnung mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 Terrassen und direktem Lift Zugang!
Die gegenständliche Wohnung verteilt sich über zwei Ebenen (1. DG und 2. DG):
Untere Wohnebene - 1. DG = 3. Stock
ca. 160,00 m² zzgl. Terrasse ca. 10 m²
• Eingangsbereich
• Wohnbereich (ca. 64,69 m²) mit Ausgang auf die
• westseitige Terrasse (ca. 10 m²)
• Essbereich (ca. 27,16 m²) mit angrenzender Küche
• drei Schlafzimmer (zwischen 15 m² und 10 m²)
• Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC, Bidet und WM-Anschluss
• separate Toilette mit Handwaschbecken
• Garderobenraum (ca. 8 m²)
Obere Wohnebene - 2. DG = 4. Stock
ca. 30 m² zzgl. Terrasse ca. 10 m²
• Masterbedroom (ca. 20,00 m²) mit Ausgang auf die westseitige Terrasse (ca. 10 m²)
• ein großes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC, Bidet
AUSSTATTUNG
• Klimaanlage auf beiden Wohnebenen
• Sonnenschutz und Sichtschutz aus Edelstahllamellen
• hochwertige Echtholz-Parkettböden
• Aufzug bis direkt in die Wohnung (nur mit Wohnungsschlüssel anfahrbar)
• hochwertige Küche mit Siemens Geräten
• beide Bäder mit Bidet ausgestattet
• Heizsystem: Gasetagenheizung
KONDITIONEN
Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 3.259,95 und schlüsselt sich wie folgt auf:
€ 2.300,00 Hauptmietzins
€ 497,60 Betriebskostenakontierung
€ 165,99 Lift Betriebskostenakontierung
€ 296,36 USt.
Kaution: € 9.779,85
Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet ausgestellt. Eine Verlängerung ist möglich.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und voraussichtlich ab Mitte Juni verfügbar.
Energiekennzahlen:
HWB 68,6 kwh/ m²a - Energieklasse: C
fGEE 1,31
Wunderschön gelegen in Althietzing in der Trauttmansdorffgasse mit dem Schloß Schönbrunn praktisch "um's Eck".
Beste Infrastruktur in jeglicher Hinsicht ist zu Fuß zu erreichen.
Nur ein paar Gehminuten entfernt warten Hietzing's kulinarische Betriebe, feine Geschäfte und alles für das Alltagsleben auf Sie.
Zur U4-Station Kennedybrücke gehen Sie ca. 7 Minuten.
OBJEKT
Ausgesprochen ansprechende Maisonette- Terrassenwohnung mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 Terrassen und direktem Lift Zugang!
Die gegenständliche Wohnung verteilt sich über zwei Ebenen (1. DG und 2. DG):
Untere Wohnebene - 1. DG = 3. Stock
ca. 160,00 m² zzgl. Terrasse ca. 10 m²
• Eingangsbereich
• Wohnbereich (ca. 64,69 m²) mit Ausgang auf die
• westseitige Terrasse (ca. 10 m²)
• Essbereich (ca. 27,16 m²) mit angrenzender Küche
• drei Schlafzimmer (zwischen 15 m² und 10 m²)
• Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC, Bidet und WM-Anschluss
• separate Toilette mit Handwaschbecken
• Garderobenraum (ca. 8 m²)
Obere Wohnebene - 2. DG = 4. Stock
ca. 30 m² zzgl. Terrasse ca. 10 m²
• Masterbedroom (ca. 20,00 m²) mit Ausgang auf die westseitige Terrasse (ca. 10 m²)
• ein großes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC, Bidet
AUSSTATTUNG
• Klimaanlage auf beiden Wohnebenen
• Sonnenschutz und Sichtschutz aus Edelstahllamellen
• hochwertige Echtholz-Parkettböden
• Aufzug bis direkt in die Wohnung (nur mit Wohnungsschlüssel anfahrbar)
• hochwertige Küche mit Siemens Geräten
• beide Bäder mit Bidet ausgestattet
• Heizsystem: Gasetagenheizung
KONDITIONEN
Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 3.259,95 und schlüsselt sich wie folgt auf:
€ 2.300,00 Hauptmietzins
€ 497,60 Betriebskostenakontierung
€ 165,99 Lift Betriebskostenakontierung
€ 296,36 USt.
Kaution: € 9.779,85
Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet ausgestellt. Eine Verlängerung ist möglich.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und voraussichtlich ab Mitte Juni verfügbar.
Energiekennzahlen:
HWB 68,6 kwh/ m²a - Energieklasse: C
fGEE 1,31