Traumhafte Familienwohnung mit ca. 45 m² Dachterrasse und Garagenstellplatz
![[KI-generiertes Foto] Wohnzimmer](https://pictures.immobilienscout24.de/dims3/S3/quality/70/format/webp/resize/720/https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/prod.www.immobilienscout24.at/012.0012000001E83y2-1786956489-da775ba0064648da880ae2e30daf508c)
Kosten
Kaufpreis
€ 798.000,00
Provisionshinweis
Kommt aufgrund unserer vertragsgemäßen, verdienstlichen Maklertätigkeit ein rechtswirksamer Kauf- oder Tauschvertrag über das in diesem Exposé bezeichnete Objekt zustande, ist der Käufer verpflichtet, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % USt. zu bezahlen. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis zuzüglich vom Käufer übernommenen Verpflichtungen/Lasten sowie weiterer geldwerter Leistungen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Einbauschränke, Abstellkammer, Begehbarer Kleiderschrank, Einbaumöbel, Einbauküche, Getrennte Sanitäranlagen, Blick ins Grüne
Merkmale
Fläche
115 m²
Baujahr
1992
Wohnfläche
115 m²
Nutzfläche
160 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
79
HWB-Klasse
C
fGEE
2.07
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Großzügiges Wohnen in Ober St.Veit mit bester Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im letzten Regelgeschoss einer gepflegten Anlage aus dem Jahr 1992 und ist über einen Aufzug erreichbart. Aktuell verfügt die Wohnung über einen großzügigen und hellen Wohnbereich sowie zwei getrennt begehbare Schlafzimmer. Die Küche ist separat und dennoch gastfreundlich integriert. Das Badezimmer mit Badewanne ein davon getrenntes WC und ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot.
• ca. 45 m² große Dachterrasse mit direktem Zugang über Aufzug oder Stiegenhaus – ideal für entspannte Stunden im Freien.
• Flexibler Grundriss mit Potenzial für ein zusätzliches Zimmer und somit bis zu vier Zimmer auf rund 115 m² Wohnfläche.
• Garagenplatz und Kellerabteil inklusive sowie ausgezeichnete Infrastruktur in begehrter Lage von Ober St. Veit.
- Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit EUR 572,53 inklusive Reparaturrücklage und Umsatzsteuer.
• ca. 45 m² große Dachterrasse mit direktem Zugang über Aufzug oder Stiegenhaus – ideal für entspannte Stunden im Freien.
• Flexibler Grundriss mit Potenzial für ein zusätzliches Zimmer und somit bis zu vier Zimmer auf rund 115 m² Wohnfläche.
• Garagenplatz und Kellerabteil inklusive sowie ausgezeichnete Infrastruktur in begehrter Lage von Ober St. Veit.
- Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit EUR 572,53 inklusive Reparaturrücklage und Umsatzsteuer.