SANIERUNGSBEDÜFTIGER 3 ZIMMER NEUBAU NAHE ROTER BERG

Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß/Parterre (erhöhtes Erdgeschoß) eines gepflegten Neubaus aus 1955. Aufgrund der ausgezeichneten Raumaufteilung, der hellen Zimmer und der Grünruhelage bietet die Wohnung viel Potenzial.

Die Fassade wurde komplett gedämmt und die Wohnung verfügt bereits über dreifachverglaste Fenster.

In Fußweite fahren die Straßenbahnlinie 62 sowie die Autobuslinien 53A und 54A.

Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 63m² und gliedert sich wie folgt:

• Vorzimmer/Gang
• 1x Wohnzimmer
• separate Küche
• 1x kleines Schlafzimmer
• 1x großes Schlafzimmer
• Bad mit Wanne und Waschbecken
• separates WC
• Abstellraum

Ausstattung

• dreifachverglaste Fenster
• Außenrollos
• Eibauschränke
• Gegensprechanlage

Der Wohnung ist ein eigenes großes Kellerabteil zugeordnet. Das Haus verfügt über einen Gemeinschaftsgarten.

Kosten:

• KP: EUR 190.000,-
• monatliche Betriebskosten: EUR 110,42 inkl. USt..
• monatliche Verwaltungskosten: EUR 35,27 inkl. USt.
• monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 65,13
• GESAMT: EUR 210,82
• Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt.

Kontakt:

Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt].

Weitere Objekte auf: www.iconia.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap