Repräsentatives Wohnen Nähe Schönbrunn | 6 Zimmer | 2 Terrassen und Loggia | viele Extras

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Anspruchsvolles Wohnen im Grünen vereint mit der Vielfalt der Stadt

In bester Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche 6 Zimmer-Wohnung in wundervoll grüner Umgebung und dennoch mit allen Vorzügen des urbanen Lebens, sowie einem Wohngefühl der Extraklasse. So stehen beispielsweise eine Sauna, ein Fitnessraum, ein Eventraum und nicht zuletzt eine Dachterrasse mit atemberaubenden Blick über Wien für die Bewohner zur Verfügung. Ein weitläufiger Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die schicke und gemütliche Wohnung selbst präsentiert sich auf einer Wohnfläche von ca. 238 m² und bietet einen einladenden Vorraum, eine voll ausgestattete, offene Wohnküche, fünf Zimmer, sowie drei Badezimmer mit WC, ein separates (Gäste-)WC und zwei Abstellräume. Das Zentrum der gemütlichen Wohnung bilden einerseits der große und repräsentative Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia mit Grünblick und andererseits der großzügige Wohnraum im Obergeschoss mit Kaminofen und Zugang zu einer riesigen Dachterrasse mit sagenhaftem Fernblick über die Dächer Wiens. Hier ist absolute Privatsphäre gegeben, da sich die Wohnung über eine gesamte Etage erstreckt und somit kein Nachbardomizil angrenzt.

Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist optional für mtl. 144,- € verfügbar.

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Fakten | Highlights | Ausstattung

• 6 Zimmer
• Repräsentative Wohnräume
• 2 Terrassen und Dachterrasse mit tollem Fernblick
• Loggia mit Markise
• Kamin für ein besonderes Wohlfühlambiente
• Voll ausgestattete, offene Wohnküche
• 3 (Tageslicht)-Bäder mit Badewanne, Dusche, WC
• Separate Gäste-Toilette
• 2 Abstellkammern
• Kellerabteil
• Lift
• Sauna
• Fitnessraum
• Eventraum
• Gemeinschaftsgarten
• Grünruhelage
• Gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur, u.v.m.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap