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PROVISIONSFREI! Exklusiver Wohntraum mit 110m² Privatgarten in Wiener Toplage (Alt-Hietzing)

Kosten

Kaufpreis
€ 839.000,00
Provisionshinweis
keine Provision, courtagefrei

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Garten: 110 m²
Terrasse: 17 m²
Betriebskosten (inkl. MWSt): € 298,61
Betriebskosten (exkl. MWSt): € 271,46
Sonstige Kosten (exkl. MWSt): € 100,94
Monatliche Kosten (inkl. MWSt): € 399,55

Merkmale

Fläche
88 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1986
Wohnfläche
88 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
59.30
HWB-Klasse
C
fGEE
1.59
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet auf rund 88 m² Wohnfläche ein grünes Paradies in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens. Neben dem rund 110 m² großen, privaten Eigengarten mit großzügiger Terrasse steht zusätzlich ein weitläufiger, 600 m² großer gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen familienfreundlichen Nachbarschaft, in der ein harmonisches Miteinander und der Zusammenhalt in der Gemeinschaft aktiv gelebt werden.

Große Fensterfronten und ein durchdachter Grundriss garantieren stilvolles Wohnen mit Tageslicht und Privatsphäre in absoluter Ruhelage nahe dem Schloss Schönbrunn, mit besonders nahem Zugang zum Maxingtor (300m) und dem Botanischen Garten. Dank moderner Ausstattung wie Fußbodenheizung, Maßküche und einem inkludierten Tiefgaragenplatz bleibt kein Wohnwunsch offen.

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