PRE SALE: attraktive Dachterrassenwohnung in gesuchter Lage!

Zum Verkauf gelangt eine attraktive Dachterrassenwohnung (Baujahr 1997) mit großzügigem Wohn/Essbereich und zwei gut dimensionierten Schlafräumen!

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird in den nächsten Wochen geräumt - daher veröffentlichen wir aktuell noch keine Fotos.
Wir senden Ihnen Ihnen gerne ein Exposé mit Plänen, weiterführenden Unterlagen und aussagekräftigen Fotos zu!

Ich freue mich über Ihre Anfrage und auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Wohnung:
Diese Wohnung zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus:

 - Orientierung der Wohnung (vorwiegend) nach Süden
• (großteils) absolut ruhig gelegen
• großzügiger Wohnbereich mit teilintegrierter Küche
 - gute Raumanordnung 
- ca. 40 m² uneinsehbare Dachterrasse
• hoher Liftstock (4. OG = DG)
• solide Bauweise
• guter Zustand
• für Investoren: gute Investitionsmöglichkeit (freier Mietzins!)

Lage: 
Die Wohnung befindet sich in gesuchter, gehobener Wiener Stadtlage fußläufig nur ca. 5 Minuten von der U4-Station Unter St. Veit entfernt.
In der direkten Umgebung befinden ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafes und Heurigenlokale.
Gleichzeitig bietet diese Lage aber auch einen tollen Freizeit- und Lebenswert: so befinden sich die Erholungsgebiete "Roter Berg", der "Schönbrunner Schlosspark" und der Lainzer Tiergarten quasi "vor der Haustüre".
Gute Schule gesucht? Im Nahbereich haben Sie die Auswahl an mehreren erstklassigen Bildungsstätten (Volksschulen und Gymnasien)

Gebäude:
Das Gebäude wurde 1997 errichtet und befindet sich in gutem, gepflegten Zustand!
Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der obersten Etage (DG1 + DG2).
Ein großer Personenlift ist vorhanden und bringt sie bequem zu Ihrer Wohnung.

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Mag. Hannes Engel unter [Telefonnummer entfernt]  bzw. per Email an [E-Mail-Adresse entfernt]

Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap