Nähe Napoleonwald: Renovierungsbedürftiges Ein- Zweifamilienhaus mit Charme
Kosten
Kaufpreis
€ 790.000,00
Provisionshinweis
3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
1
Garten
Ja
Gartenfläche
324 m²
Merkmale
Fläche
143,99 m²
Baujahr
1932
Wohnfläche
143,99 m²
Grundstücksfläche
429 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
328.60
HWB-Klasse
G
fGEE
3.56
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
Objektnummer: 4412
Dieses in den 1930er Jahren errichtete Ein - Zweifamilienhaus, liegt in einer wunderbar ruhigen und grünen Lage, zwischen dem Lainzer Bach und dem Napoleon Wald.
Bestechend ist der Ausblick, der sich im oberen Geschoß Richtung Lainzer Tiergarten bietet.
Das Haus und die Haustechnik sind bereits etwas in die Jahre gekommen und bedürfen einer Generalsanierung. Der Grundriss des Hauses bietet zur Zeit 2 gleiche Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoß, mit jeweils einem Vorraum, einer Küche, Bad, WC und 2 Zimmern. Die angegebene Wohnfläche von rund 145m² kann um zusätzlich ca. 80m² erweitert werden, wenn man den Dachboden ausbaut.
Eine seltene Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, ein modernes Zuhause zu schaffen.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
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Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Dieses in den 1930er Jahren errichtete Ein - Zweifamilienhaus, liegt in einer wunderbar ruhigen und grünen Lage, zwischen dem Lainzer Bach und dem Napoleon Wald.
Bestechend ist der Ausblick, der sich im oberen Geschoß Richtung Lainzer Tiergarten bietet.
Das Haus und die Haustechnik sind bereits etwas in die Jahre gekommen und bedürfen einer Generalsanierung. Der Grundriss des Hauses bietet zur Zeit 2 gleiche Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoß, mit jeweils einem Vorraum, einer Küche, Bad, WC und 2 Zimmern. Die angegebene Wohnfläche von rund 145m² kann um zusätzlich ca. 80m² erweitert werden, wenn man den Dachboden ausbaut.
Eine seltene Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, ein modernes Zuhause zu schaffen.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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