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Liegenschaft mit drei separaten Einheiten und viel Potenzial im Grünen

Kosten

Kaufpreis
€ 1.150.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.

Ausstattung

Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas, Wasser-Elektro
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen

Blick ins Grüne
Schwimmbad, innen

Merkmale

Fläche
300 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1979
Letzte Sanierung/Modernisierung
2010
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
498 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
110
HWB-Klasse
D
fGEE
1.46
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Ein Haus mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten. Insgesamt bietet das Haus drei Wohneinheiten, die über ein gemeinsames Stiegenhaus separat zugänglich sind. Das Erdgeschoss verfügt neben drei Zimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wintergarten auch über einen Indoorpool mit Dusche. Im Obergeschoss erstreckt sich ebenfalls eine Wohneinheit über die gesamte Ebene und bietet viel Potenzial für großzügiges Wohnen. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1979 ausgebaut und umfasst vier separat begehbare Zimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ausreichend Abstellräume. Vom Balkon aus genießen Sie einen traumhaften Grünblick. Die Liegenschaft ist voll unterkellert und bietet neben einer Garage für zwei Autos zusätzlich viel Stauraum. Das Haus ist insgesamt adaptierungsbedürftig, was jedoch eine ausgezeichnete Gelegenheit für all jene darstellt, die ihre Ideen und Projekte an einem ruhigen und idyllischen Ort verwirklichen möchten.

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