Ihr grünes Zuhause in Hietzing – helle Gartenwohnung mit viel Raum zum Leben

Wunderschöne, stilvolle Gartenwohnung in ruhiger Lage des renommierten 13. Bezirks

Diese exquisite 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Die stilvolle Kombination aus modernem Design, lichtdurchfluteten Räumen und einem traumhaften Garten macht dieses Zuhause zu einem wahren Juwel.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Wohngegend des 13. Bezirks, umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Die Bushaltestelle des 58A befindet sich in unmittelbarer Nähe, wodurch das Stadtzentrum bequem erreichbar ist. Nur 30 Gehminuten entfernt liegt der prachtvolle Schlosspark Schönbrunn, während das beliebte Hietzinger Bad lediglich einen 10-minütigen Spaziergang entfernt ist und eine erholsame Auszeit am Wasser bietet.

Eckdaten der Wohnung

• Wohnfläche: ca. 140 m²

• Zimmer: 4,5

• Hauptschlafzimmer mit hochwertigem Einbaukleiderschrank

• Gästezimmer

• Büro (kann als drittes Schlafzimmer genutzt werden)

• Zwei moderne Badezimmer mit hochwertigen Armaturen

• Kompakte, ergonomische Küche mit modernen Geräten

• Große Terrasse mit Grillmöglichkeit

• Privater Garten mit Gartenhaus

• Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert

Highlights

Dank der großzügigen Panoramafenster wird die gesamte Wohnung von natürlichem Licht durchflutet und schafft so eine warme und einladende Atmosphäre. Die Wohnung wurde aufwendig renoviert und präsentiert sich in einem perfekten Zustand. Hochwertige, moderne Möbel und stilvolle Lampen unterstreichen das elegante Ambiente und sorgen für ein harmonisches Wohngefühl.

Das Hauptbadezimmer beeindruckt mit einer luxuriösen Ausstattung, darunter eine große Badewanne, eine separate Dusche und ein Bidet. Die Küche wurde ergonomisch gestaltet und mit modernen Elektrogeräten ausgestattet, um höchsten Komfort zu gewährleisten.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Garten, der Ihnen eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet. Umgeben von blühenden Rosensträuchern, duftendem Lavendel und ertragreichen Marillenbäumen lädt der Garten zum Entspannen und Genießen ein. Zudem wachsen hier zahlreiche Tafeltrauben, die das mediterrane Flair dieses einzigartigen Wohntraums unterstreichen.

Kaufkonditionen

Kaufpreis: 1 230 000 Euro

Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust.

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer der schönsten Lagen Wiens – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap