Hietzinger Hauptstraße 20 Hietzinger Hauptstraße 20 Wien
Kosten
Mietpreis/m²
€ 28,00
Provisionshinweis
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
Ausstattung
Personenaufzug
Ja
Fenster - öffenbare Fenster, Decken - Abgehängte Decke, Fußböden - Teppichboden, Heiz-/Kühlsystem - Zentralheizung, Heiz-/Kühlsystem - Klimaanlagen, Lift
Merkmale
Fläche
307 m²
Nutzfläche
307 m²
Verfügbar ab
Oktober 2026
Energie
HWB (kWh/m²a)
41.1
HWB-Klasse
B
fGEE
0.83
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Die topmoderne Bürofläche befindet sich im 2. Stock und gleichzeitig Dachgeschoss eines repräsentativen und komplett sanierten Altbaus neben dem Parkhotel Schönbrunn - in attraktiver und gut erreichbarer Lage direkt beim Hietzinger Platz.
Der Zugang ist direkt von der Hietzinger Hauptstraße über ein eigenes Stiegenhaus mit Lift barrierefrei möglich. Die Fläche ist über zwei Eingänge vom Stiegenhaus aus erreichbar, alle Räume sind zentral über die beiden Vorräume aus zugänglich.
Es stehen straßenseitig zwei Großraumbüros und zwei kleinere Büroflächen und hofseitig ein Besprechungszimmer und ein Leiterbüro zur Verfügung.
Ein Archiv, eine Küche mit Aufenthaltsbereich ein Damen- und ein Herren WC sowie zwei Garderoben sind ebenfalls vorhanden.
Die Räume sind voll klimatisiert und haben modernsten Bürostandard.
Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines Untermietvertrages, über eine über 5 Jahre hinausgehende Mietdauer kann verhandelt werden.
Die Gesamtmiete beinhaltet auch alle anteiligen Kosten für Heizung, Kühlung und Strom, die bei einem üblichen Bürobetrieb entstehen.
Die Fotos wurden mittels KI überarbeitet.
Der Zugang ist direkt von der Hietzinger Hauptstraße über ein eigenes Stiegenhaus mit Lift barrierefrei möglich. Die Fläche ist über zwei Eingänge vom Stiegenhaus aus erreichbar, alle Räume sind zentral über die beiden Vorräume aus zugänglich.
Es stehen straßenseitig zwei Großraumbüros und zwei kleinere Büroflächen und hofseitig ein Besprechungszimmer und ein Leiterbüro zur Verfügung.
Ein Archiv, eine Küche mit Aufenthaltsbereich ein Damen- und ein Herren WC sowie zwei Garderoben sind ebenfalls vorhanden.
Die Räume sind voll klimatisiert und haben modernsten Bürostandard.
Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines Untermietvertrages, über eine über 5 Jahre hinausgehende Mietdauer kann verhandelt werden.
Die Gesamtmiete beinhaltet auch alle anteiligen Kosten für Heizung, Kühlung und Strom, die bei einem üblichen Bürobetrieb entstehen.
Die Fotos wurden mittels KI überarbeitet.