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Hietzinger Cottage - Wohnung mit Terrasse und Kamin - Grünruhelage

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.894,86
Mietpreis/m²
€ 20,11
Miete (Netto)
€ 1.466,10
Betriebskosten
€ 256,50
Kaution
€ 8.526,87
Kautionshinweis
8.526,87 €
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
13,8 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
94,21 m²
Etage
1
Baujahr
1989
Wohnfläche
94,21 m²
Nutzfläche
108,01 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
86
HWB-Klasse
C
fGEE
1.45
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

In bester Hietzinger Grünlage befindet sich diese sonnige Wohnung mit Terrasse.

Die Wohnung liegt im 1. Stock, ohne Lift und hat eine Wohnfläche von ca. 94m². Über einen großzügigen Vorraum mit Garderobe sind alle 3 Räume getrennt zu begehen.

Ein großer, sonniger Wohnraum mit Ausgang auf die ca. 14m² große Terrasse und offenem Kamin, 2 Zimmer, eine geräumige Küche mit Miele-Geräten, ein Abstellraum, ein Bad mit Wanne und ein separates WC stehen zur Verfügung.

Die Ausstattung umfaßt Laminat/Fliesenböden, SAT- und Telefonanschluß, Gegensprechanlage, die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und eine Sauna ist im Haus vorhanden.

Ein Garagenplatz kann um 99,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden.

Die Lage ist ausgezeichnet und mit der Strassenbahnlinie 60 ist man in wenigen Minuten im Zentrum am Platz. Zu Fuß sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs in einigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben.

Miete (netto): 1.466,10 EUR
Betriebskosten: 256,50 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 172,26 EUR
Gesamtmiete: 1.894,85 EUR

Kaution: 8.526,85 EUR
MV-Vergebührung: 600,00 EUR

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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