HAUS IN HIETZINGS BESTLAGE MIT TRAUMHAFTEM GARTEN!

Die Liegenschaft in der Schweizertalstraße 25 befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des 13. Wiener Gemeindebezirks Hietzing. 

Zur Vermietung gelangt ein schönes Haus mit traumhaftem Garten und Garage für 2 Autos.

Raumaufteilung

Gartengeschoss
// 2 Zimmer
// Abstellraum und Waschküche
// Badezimmer mit Badewanne
// Toilette
// Terrasse
// Zugang zum Garten

Erdgeschoss
// Vorraum
// Küche
// Veranda als Esszimmer
// 4 Zimmer
// Toilette

Dachgeschoss
// Zimmer mit Kabinett
// Badezimmer mit Dusche und Toilette

Ausstattung
// voll ausgestattete Küche inkl. Einbaugeräten
// teilweise innenliegende Beschattung
// Klimagerät im Dachgeschoss

Heizung
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <425m
Klinik <1.175m
Krankenhaus <1.075m

Kinder & Schulen
Schule <600m
Kindergarten <450m
Universität <275m
Höhere Schule <3.950m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <4.225m

Sonstige
Geldautomat <550m
Bank <550m
Post <525m
Polizei <1.225m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <1.050m
Straßenbahn <1.325m
Bahnhof <1.275m
Autobahnanschluss <3.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap