Großzügige 5-Zimmer-Dachwohnung mit Terrasse und Weitblick zu kaufen in 1130 Wien
Kosten
Kaufpreis
€ 1.299.000,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Das Projekt verspricht ein intelligentes, hocheffizientes Energiesystem
• Hocheffiziente Wärmepumpe
• Fußbodenheizung, sowie Deckenkühlung
• Raumtemperierung mittels Betonkernaktivierung
• Photovoltaik am Dach
• Ökologisch orientierte Haustechniksteuerung
• Durchdachtes Grünraumkonzept
Wohnqualität durch high-end-Ausstattung
• Offene Wohnküchen
• Marken-Armaturen
• Hochwertige Bäder
• Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung
• Außenliegende und elektrisch steuerbare Beschattungselemente
• Hochwertige Fischgrät Parkettböden
• Innentüren bis zu 2,20m
• Sicherheitstüre & Videosprechanlage
• Vorbereitete Elektroinstallationen für Smart-Home-System
• Freiflächen mit Strom- und Wasseranschluss
Projektfeatures
• Tiefgarage mit Vorbereitungen für E-Mobilität
• Hauseigener Fitnessraum mit modernsten Geräten
• Kleinkinderspielplatz
• Allgemeines Infoboard mit News zur Liegenschaft
- Praktische Paket-Empfangsboxen
• Hocheffiziente Wärmepumpe
• Fußbodenheizung, sowie Deckenkühlung
• Raumtemperierung mittels Betonkernaktivierung
• Photovoltaik am Dach
• Ökologisch orientierte Haustechniksteuerung
• Durchdachtes Grünraumkonzept
Wohnqualität durch high-end-Ausstattung
• Offene Wohnküchen
• Marken-Armaturen
• Hochwertige Bäder
• Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung
• Außenliegende und elektrisch steuerbare Beschattungselemente
• Hochwertige Fischgrät Parkettböden
• Innentüren bis zu 2,20m
• Sicherheitstüre & Videosprechanlage
• Vorbereitete Elektroinstallationen für Smart-Home-System
• Freiflächen mit Strom- und Wasseranschluss
Projektfeatures
• Tiefgarage mit Vorbereitungen für E-Mobilität
• Hauseigener Fitnessraum mit modernsten Geräten
• Kleinkinderspielplatz
• Allgemeines Infoboard mit News zur Liegenschaft
- Praktische Paket-Empfangsboxen
Merkmale
Fläche
135,91 m²
Etage
2
Baujahr
2025
Wohnfläche
135,91 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.70
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Großzügige 5-Zimmer-Dachwohnung mit Terrasse und Weitblick
Diese ca. 136 m² große Dachwohnung im Erstbezug verbindet zeitgemäße Architektur mit einem hohen Maß an Wohnqualität. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich auf einer Ebene und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wert auf zusätzliche Räume für Arbeiten, Gäste oder persönliche Rückzugsbereiche legen.
Die Vorzüge der Dachwohnung Top 2.10
136 m² Wohnfläche mit ca. 35 m² Freifläche
5 vielseitig nutzbare Zimmer
Helle, moderne und geschmackvolle Ausstattung
Flexible Raumgestaltung für Schlafen, Arbeiten, Wohnen oder Gäste
2 stilvoll gestaltete Bäder mit Dusche und/oder Badewanne
Großzügige Terrasse mit weitem Blick über die Umgebung
Nord-Süd-Ausrichtung für eine angenehme Belichtung zu unterschiedlichen Tageszeiten
Erstbezug mit moderner Ausstattung und zeitgemäßer Wohnqualität
Der klar strukturierte Grundriss sorgt für eine harmonische Verbindung von großzügigen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Durch die flexible Aufteilung lässt sich die Wohnung ganz nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten.
Besonders hervorzuheben sind die Loggia und die weitläufigen Terrassenflächen. Sie erweitern den Wohnbereich nach draußen und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne sowie über die Dächer der Stadt. Ob ein ruhiger Morgen im Freien, entspannte Nachmittage oder ein Abend mit Freunden – hier lässt sich das Leben wunderbar nach draußen verlagern.
Die Nord-Süd-Ausrichtung sorgt dabei für unterschiedliche Lichtstimmungen im Laufe des Tages und macht die Freiflächen zu einem vielseitig nutzbaren Teil des Zuhauses.
Eine moderne Dachwohnung mit viel Platz, angenehmem Raumgefühl und beeindruckendem Weitblick – bereit für ihren ersten Bewohner.
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturumlage betragen netto € 459,03.
Endenergiebedarf: 39.40
Diese ca. 136 m² große Dachwohnung im Erstbezug verbindet zeitgemäße Architektur mit einem hohen Maß an Wohnqualität. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich auf einer Ebene und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wert auf zusätzliche Räume für Arbeiten, Gäste oder persönliche Rückzugsbereiche legen.
Die Vorzüge der Dachwohnung Top 2.10
136 m² Wohnfläche mit ca. 35 m² Freifläche
5 vielseitig nutzbare Zimmer
Helle, moderne und geschmackvolle Ausstattung
Flexible Raumgestaltung für Schlafen, Arbeiten, Wohnen oder Gäste
2 stilvoll gestaltete Bäder mit Dusche und/oder Badewanne
Großzügige Terrasse mit weitem Blick über die Umgebung
Nord-Süd-Ausrichtung für eine angenehme Belichtung zu unterschiedlichen Tageszeiten
Erstbezug mit moderner Ausstattung und zeitgemäßer Wohnqualität
Der klar strukturierte Grundriss sorgt für eine harmonische Verbindung von großzügigen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Durch die flexible Aufteilung lässt sich die Wohnung ganz nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten.
Besonders hervorzuheben sind die Loggia und die weitläufigen Terrassenflächen. Sie erweitern den Wohnbereich nach draußen und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne sowie über die Dächer der Stadt. Ob ein ruhiger Morgen im Freien, entspannte Nachmittage oder ein Abend mit Freunden – hier lässt sich das Leben wunderbar nach draußen verlagern.
Die Nord-Süd-Ausrichtung sorgt dabei für unterschiedliche Lichtstimmungen im Laufe des Tages und macht die Freiflächen zu einem vielseitig nutzbaren Teil des Zuhauses.
Eine moderne Dachwohnung mit viel Platz, angenehmem Raumgefühl und beeindruckendem Weitblick – bereit für ihren ersten Bewohner.
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturumlage betragen netto € 459,03.
Endenergiebedarf: 39.40