Ghelengasse: Eckreihenhaus mit südseitigem Garten + Weitblick
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.950,00
Mietpreis/m²
€ 15,95
Betriebskosten
€ 292,92
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Gartenfläche
200 m²
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
185 m²
Baujahr
1978
Wohnfläche
185 m²
Nutzfläche
240 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
68
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Dieses sehr gepflegte Eckreihenhaus befindet sich in absoluter Grünruhelage von Ober St Veit - in einer Sackgasse.
VIDEO: https://youtu.be/qKe0LHg-E3g
LAGE
Die Lindwurmwiese mit Gasthaus und Spielplatz (Skilift im Winter) sowie der Lainzer Tiergarten mit der Hermesvilla sind zu Fuß erreichbar. Das Haus befindet sich in einer kurzen Wohnstraße/Sackgasse mit wenigen Anrainern. Es verfügt über einen einmaligen Wienblick Richtung Kirche am Steinhof, Kahlenberg/ Leopoldsberg und über Wien.
ÖFFIS
Die Buslinien 54A und 54B verbinden in ca 7 Minuten zur U4 Ober St Veit. In ca 30 Minuten erreichen Sie die Wiener Staatsoper!
OBJEKT
Das Reihenhaus bietet auf 4 Ebenen folgende Räume:
>EG:
.Vorzimmer
.Gästezimmer mit Blick
.Keller/ Waschküche
>OG 1:
.Vorzimmer
.Wohnzimmer mit Balkon + Weitblick über Wien
.Esszimmer mit Ausgang in den Garten
.offene Küche
.Gäste-WC
.Abstellraum/ Speis
>OG 2:
.Vorzimmer
.2 Schlafzimmer - eines mit Balkon, eines mit tollem Blick
.Badezimmer mit Wanne
.zweites Badezimmer mit Dusche
.separates WC
>DG:
.Vorzimmer
.Schlafzimmer
.großer Abstellraum
Ausstattung:
.Eigengarten
.1 Garagenplatz
.SAT-TV
.Fliesen- und Parkettböden
.2 Balkone
.Terrasse
KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.
Detached situated in a green and calm area of Ober St Veit with panoramic view.
LOCATION
supermarkets, laundry service, bakery shops, schools, kindergarden, etc. can be reached by a short drive. the public transport is very good (7 minutes with bus to U4 Ober St Veit).
PROPERTY
This house has four levels and following rooms:
>ground floor:
entrance
guest bedroom
generous basement.
>first floor:
.living room with balcony
.eat in kitchen with kitchen with exit to garden
.guest toilet
.storage room.
>second floor:
.hallway
.2 bedrooms - one with balcony
.bathroom with tub
.separate toilet
.second bathroom with shower
>attic:
.bedroom
.storage room
equipment:
.garden
.1x garage
.sat TV
.wooden and tiled floors
.2 balconies
.terrace
COSTS
rent: general maintenance costs included
deposit: 3 gross rents
VIDEO: https://youtu.be/qKe0LHg-E3g
LAGE
Die Lindwurmwiese mit Gasthaus und Spielplatz (Skilift im Winter) sowie der Lainzer Tiergarten mit der Hermesvilla sind zu Fuß erreichbar. Das Haus befindet sich in einer kurzen Wohnstraße/Sackgasse mit wenigen Anrainern. Es verfügt über einen einmaligen Wienblick Richtung Kirche am Steinhof, Kahlenberg/ Leopoldsberg und über Wien.
ÖFFIS
Die Buslinien 54A und 54B verbinden in ca 7 Minuten zur U4 Ober St Veit. In ca 30 Minuten erreichen Sie die Wiener Staatsoper!
OBJEKT
Das Reihenhaus bietet auf 4 Ebenen folgende Räume:
>EG:
.Vorzimmer
.Gästezimmer mit Blick
.Keller/ Waschküche
>OG 1:
.Vorzimmer
.Wohnzimmer mit Balkon + Weitblick über Wien
.Esszimmer mit Ausgang in den Garten
.offene Küche
.Gäste-WC
.Abstellraum/ Speis
>OG 2:
.Vorzimmer
.2 Schlafzimmer - eines mit Balkon, eines mit tollem Blick
.Badezimmer mit Wanne
.zweites Badezimmer mit Dusche
.separates WC
>DG:
.Vorzimmer
.Schlafzimmer
.großer Abstellraum
Ausstattung:
.Eigengarten
.1 Garagenplatz
.SAT-TV
.Fliesen- und Parkettböden
.2 Balkone
.Terrasse
KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.
Detached situated in a green and calm area of Ober St Veit with panoramic view.
LOCATION
supermarkets, laundry service, bakery shops, schools, kindergarden, etc. can be reached by a short drive. the public transport is very good (7 minutes with bus to U4 Ober St Veit).
PROPERTY
This house has four levels and following rooms:
>ground floor:
entrance
guest bedroom
generous basement.
>first floor:
.living room with balcony
.eat in kitchen with kitchen with exit to garden
.guest toilet
.storage room.
>second floor:
.hallway
.2 bedrooms - one with balcony
.bathroom with tub
.separate toilet
.second bathroom with shower
>attic:
.bedroom
.storage room
equipment:
.garden
.1x garage
.sat TV
.wooden and tiled floors
.2 balconies
.terrace
COSTS
rent: general maintenance costs included
deposit: 3 gross rents