Geräumige Villa in begehrter Wohnlage (seltene Gelegenheit)
Kosten
Kaufpreis
€ 1.490.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Merkmale
Fläche
283 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1936
Wohnfläche
283 m²
Grundstücksfläche
578 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
198.
HWB-Klasse
E
fGEE
2.500
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Villa bzw. Mehrparteienhaus in begehrter Wohnlage.
Spezieller Hinweis: Die Villa wurde längere Zeit um 2.490.000,-- angeboten.
Nun könne Sie dieses Objekt zu einem sensationellen Kaufpreis von 1.490.000,-- erwerben.
Beschreibung:
Das Mehrparteienhaus wurde ursprünglich 1936 erbaut und über die Jahre aufgestockt bzw. saniert. Umbauten 1991 und 2006 gaben dem Haus sein gegenwärtiges Erscheinungsbild. Die Nutzfläche ist derzeit auf vier eigenständige Wohneinheiten mit eigenen Küchen und Badezimmern aufgeteilt. Im EG und OG sind es jeweils 4-Zimmer-Wohnungen. Das Untergeschoss ist ebenfalls gut nutzbar (bewohnbar bzw. als Büro denkbar) und das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und eignet sich auch bestens als kleine Wohnung. Prinzipiell ist das Haus, mit seinem Charme der 30er Jahre, in einem allgemein guten Zustand - mit diversen Adaptierungen/Modernisierungen ist zu rechnen.
Nutzflächenaufstellung:
Untergeschoss: ca. 98 m²
Erdgeschoss: ca. 90 m² (4-Zimmer-Wohnung)
Obergeschoss: ca. 95 m² zzgl. Balkon (4-Zimmer-Wohnung)
Gesamt: ca. 283 m²
Das Dachgeschoss wurde erst später ausgebaut und ist noch nicht baubewilligt.
Die Fläche des Dachgeschosses wurde daher nicht in die Wohnfläche eingerechnet.
Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in begehrter Lage im 13. Wiener Bezirk (Hietzing) in der Bossigasse. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und Villen und das beliebte Freizeitgebiet „Roter Berg“ ist schnell erreicht. Der Standort kombiniert gute Infrastruktur und Anbindung mit der Nähe zur Natur.
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Spezieller Hinweis: Die Villa wurde längere Zeit um 2.490.000,-- angeboten.
Nun könne Sie dieses Objekt zu einem sensationellen Kaufpreis von 1.490.000,-- erwerben.
Beschreibung:
Das Mehrparteienhaus wurde ursprünglich 1936 erbaut und über die Jahre aufgestockt bzw. saniert. Umbauten 1991 und 2006 gaben dem Haus sein gegenwärtiges Erscheinungsbild. Die Nutzfläche ist derzeit auf vier eigenständige Wohneinheiten mit eigenen Küchen und Badezimmern aufgeteilt. Im EG und OG sind es jeweils 4-Zimmer-Wohnungen. Das Untergeschoss ist ebenfalls gut nutzbar (bewohnbar bzw. als Büro denkbar) und das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und eignet sich auch bestens als kleine Wohnung. Prinzipiell ist das Haus, mit seinem Charme der 30er Jahre, in einem allgemein guten Zustand - mit diversen Adaptierungen/Modernisierungen ist zu rechnen.
Nutzflächenaufstellung:
Untergeschoss: ca. 98 m²
Erdgeschoss: ca. 90 m² (4-Zimmer-Wohnung)
Obergeschoss: ca. 95 m² zzgl. Balkon (4-Zimmer-Wohnung)
Gesamt: ca. 283 m²
Das Dachgeschoss wurde erst später ausgebaut und ist noch nicht baubewilligt.
Die Fläche des Dachgeschosses wurde daher nicht in die Wohnfläche eingerechnet.
Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in begehrter Lage im 13. Wiener Bezirk (Hietzing) in der Bossigasse. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und Villen und das beliebte Freizeitgebiet „Roter Berg“ ist schnell erreicht. Der Standort kombiniert gute Infrastruktur und Anbindung mit der Nähe zur Natur.
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