Gepflegte Wohnung mit schöner Loggia und Ausblick ins Grüne
Kosten
Kaufpreis
€ 349.000,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
+ In zentrumsnaher Umgebung, zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung - komfortabler Lift
+ Erholung im Freien dank einer Loggia (6,38m2)
+ Optimal für schnellen Einzug dank tadellosen Zustands
+ Möblierte Wohnung mit einer Einbauküche
+ Erholung im Freien dank einer Loggia (6,38m2)
+ Optimal für schnellen Einzug dank tadellosen Zustands
+ Möblierte Wohnung mit einer Einbauküche
Merkmale
Fläche
58 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1980
Wohnfläche
58 m²
Verfügbar ab
01.10.2026
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Objektnr: 1072448
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk. Dank ihres gepflegten Zustands bietet sie hervorragende Voraussetzungen für einen raschen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m². Der durchdachte Grundriss umfasst 2 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die modernisierte Einbauküche sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auch das Badezimmer wurde renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Ein besonderes Highlight ist der schöne Blick ins Grüne, den Sie täglich genießen können.
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Situierung in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Der begrünte Innenhof schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet einen schönen Ausblick sowie zusätzlichen Erholungswert. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Außenjalousien, die einen optimalen Sonnen- und Sichtschutz bieten und an warmen Tagen zu einem angenehmen Raumklima beitragen.
Die Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 300 € und beinhalten bereits die Kosten für Heizung und Warmwasser.
Dank des funktionalen Grundrisses, der modernisierten Ausstattung und der ruhigen Lage im beliebten 13. Bezirk eignet sich diese Wohnung hervorragend für Singles, Paare oder auch Anleger, die eine wertbeständige Immobilie in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens suchen.
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk. Dank ihres gepflegten Zustands bietet sie hervorragende Voraussetzungen für einen raschen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m². Der durchdachte Grundriss umfasst 2 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die modernisierte Einbauküche sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auch das Badezimmer wurde renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Ein besonderes Highlight ist der schöne Blick ins Grüne, den Sie täglich genießen können.
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Situierung in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Der begrünte Innenhof schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet einen schönen Ausblick sowie zusätzlichen Erholungswert. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Außenjalousien, die einen optimalen Sonnen- und Sichtschutz bieten und an warmen Tagen zu einem angenehmen Raumklima beitragen.
Die Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 300 € und beinhalten bereits die Kosten für Heizung und Warmwasser.
Dank des funktionalen Grundrisses, der modernisierten Ausstattung und der ruhigen Lage im beliebten 13. Bezirk eignet sich diese Wohnung hervorragend für Singles, Paare oder auch Anleger, die eine wertbeständige Immobilie in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens suchen.