Fußläufig zum Lainzer Tiergarten! Inkl. Eigengarten!
Kosten
Kaufpreis
€ 299.000,00
Betriebskosten
€ 18,44
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Wohnfläche: 42,45m2
Terrasse: 10,35m2
Garten: 42,71m2
Aufteilung der Wohnung (Top 01)
• großzügiger Eingangsbereich
• Wohnbereich mit offener Kochnische und Zugang zum Garten
– Bad mit WC (Fenster)
– Schlafzimmer mit Zugang zum Garten
– Garten mit Terrasse
• großes Kellerabteil
Bei der Küche handelt es sich um eine hochwertige Tischlerküche inkl. Geräten (Edelstahlspüle, E-Herd mit Backrohr und Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank-Gefrierkombination, Geschirrspüler, etc.).
Im Badezimmer
• Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
• Kunststofffenster, 3 Dichtungen
• außenliegende Jalousie (mechanisch)
• Fußbodenheizung
Der Garten grenzt an den Gehsteig der Pallenbergstraße 21 und ist nordseitig ausgerichtet.
Ebenfalls steht noch Top 7 im Haus zur Verfügung.
Terrasse: 10,35m2
Garten: 42,71m2
Aufteilung der Wohnung (Top 01)
• großzügiger Eingangsbereich
• Wohnbereich mit offener Kochnische und Zugang zum Garten
– Bad mit WC (Fenster)
– Schlafzimmer mit Zugang zum Garten
– Garten mit Terrasse
• großes Kellerabteil
Bei der Küche handelt es sich um eine hochwertige Tischlerküche inkl. Geräten (Edelstahlspüle, E-Herd mit Backrohr und Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank-Gefrierkombination, Geschirrspüler, etc.).
Im Badezimmer
• Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
• Kunststofffenster, 3 Dichtungen
• außenliegende Jalousie (mechanisch)
• Fußbodenheizung
Der Garten grenzt an den Gehsteig der Pallenbergstraße 21 und ist nordseitig ausgerichtet.
Ebenfalls steht noch Top 7 im Haus zur Verfügung.
Merkmale
Fläche
42,45 m²
Baujahr
2022
Wohnfläche
42,45 m²
Nutzfläche
50,12 m²
Grundstücksfläche
42,71 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
45.10
HWB-Klasse
C
fGEE
0.78
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Ihr Neubau-Wohntraum in unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten (Eingang Lainzer Tor, Hermesstraße), fußläufig zur Klinik Hitzing (Lainz) und dem Orthopädischen Spital Speising. Inmitten der Naturlandschaft Wiens, ein letztes Stück urtümlicher Wienerwald, am Rand der Großstadt.
Das Projekt wurde im Oktober 2022 fertiggestellt und ist bezugsfertig.
Wohnen in gehobener Wohngegend! Nur 8 attraktive Wohnungen, die höchste Qualitätsansprüche erfüllen.
Geheizt wird mittels Luftwasserwärmepumpe, diese nutzt die Umgebungsluft als Wärmequelle und zeichnen sich durch ihre sehr hohe Effizienz aus .
Das Projekt wurde im Oktober 2022 fertiggestellt und ist bezugsfertig.
Wohnen in gehobener Wohngegend! Nur 8 attraktive Wohnungen, die höchste Qualitätsansprüche erfüllen.
Geheizt wird mittels Luftwasserwärmepumpe, diese nutzt die Umgebungsluft als Wärmequelle und zeichnen sich durch ihre sehr hohe Effizienz aus .