Familienvilla in Bestlage Hietzing | 205 m² Wohnfläche | 576 m² Grundstück

In einer der begehrtesten Wohnlagen Hietzings erwartet Sie diese hochwertig sanierte Familienvilla mit großzügigem Garten, sonniger Terrasse und viel Privatsphäre. Auf einem ca. 576 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 205 m² Wohn-/Nutzfläche, eine durchdachte Raumaufteilung sowie viel Platz für Familie, Homeoffice und Gäste.

Die Villa wurde 1965 errichtet und 2014 umfassend saniert. Sie präsentiert sich in einem neuwertigen, sofort bezugsfertigen Zustand und überzeugt durch helle Wohnräume, hochwertige Materialien sowie einen liebevoll angelegten Garten.

Die großzügige Terrasse, der Balkon sowie der schöne Grün- und Bergblick schaffen ein Wohngefühl mit hoher Lebensqualität – mitten im Grünen und dennoch hervorragend angebunden.

Kaufpreis: 1.490.000 €

• Grundstück: ca. 576 m²
• Wohn-/Nutzfläche: ca. 205 m²
• Zimmer: 5
• Badezimmer: 3
• WCs: 3
• Terrasse: ca. 36,93 m²
• Balkon
• Garten
• Garage: ca. 23,6 m²
• Keller
• Abstellraum
• Baujahr: 1965
• Generalsaniert: 2014
• Zustand: Neuwertig
• Schlüsselfertig
• Möbliert
• Gasheizung
• Parkett-, Fliesen-, Naturstein- und Marmorböden
• Grün- und Bergblick
• HWB: 61,3 kWh/m²a (Klasse C)
• fGEE: 0,96 (Klasse B)

Eduard Tar

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap