Exklusive Dachgeschosswohnung im 13. Bezirk mit Garten - Hietzing wartet auf Sie
Kosten
Kaufpreis
€ 822.000,00
Weitere Kostendetails
Kaufpreis Eigennutzung: € 822.000,-
Kaufpreis Anleger (netto zzgl. 20 % USt.): € 740.500,-
zzgl. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung und ca. 1,5 % sonstige Kosten, wie Vertragserrichtung usw.
Ausstattung
Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Balkonfläche
4 m²
Garten
Ja
Gartenfläche
47 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Die Dachgeschosswohnung Top 13 überzeugt mit:
• 47 m² Garten im Innenhof
• Balkon mit Aussicht ins Grüne
• bis zu 3,20 m Raumhöhe (in Teilbereichen)
• eleganter, zeitloser Einbauküche (Hochglanz, Griffmulden) inkl. hochwertiger Geräte
• moderner Badezimmerausstattung mit Markenarmaturen, Waschtischunterschrank, Spiegelschrank mit LED Leuchte, Glasspritzwand
• innovativem Heizsystem mit Infrarotkonvektoren und Fußbodenheizmatten
• Klimaanlage
• LED Grundbeleuchtung im Vorraum, Bad, WC, Abstellraum und Küchenbereich
• Parkettboden Landhausdiele Eiche natur
• Dachflächenfenster mit Außenjalousien
* Option auf Errichtung einer Dachterrasse
• 47 m² Garten im Innenhof
• Balkon mit Aussicht ins Grüne
• bis zu 3,20 m Raumhöhe (in Teilbereichen)
• eleganter, zeitloser Einbauküche (Hochglanz, Griffmulden) inkl. hochwertiger Geräte
• moderner Badezimmerausstattung mit Markenarmaturen, Waschtischunterschrank, Spiegelschrank mit LED Leuchte, Glasspritzwand
• innovativem Heizsystem mit Infrarotkonvektoren und Fußbodenheizmatten
• Klimaanlage
• LED Grundbeleuchtung im Vorraum, Bad, WC, Abstellraum und Küchenbereich
• Parkettboden Landhausdiele Eiche natur
• Dachflächenfenster mit Außenjalousien
* Option auf Errichtung einer Dachterrasse
Merkmale
Fläche
83 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
42.8
HWB-Klasse
B
fGEE
1.28
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Das Zinshaus aus dem 19. Jahrhundert wurde unter Verschmelzung von traditioneller Bausubstanz mit dem Zeitgeist der Moderne, mit viel Fingerspitzengefühl und unter sorgfältiger Erhaltung von Bestandselementen, revitalisiert und erweitert.
Die großzügigen Raumhöhen des Bestandsobjektes wurden auch im Neubaubereich fortgesetzt und steckt das Gebäude voller überraschender Elemente, die Tradition und Moderne elegant vereinen.
Durch die überschaubare Größe des Objektes mit 13 Wohnungen, aufgeteilt auf vier Geschosse und den großzügigen nach Süden orientierten ruhigen Gartenbereich, mit altem Baumbestand, ensteht ein Ort für Rückzug und Weitblick, der das Beste aus dem Einst mit dem Jetzt in sich vereint.
Die großzügigen Raumhöhen des Bestandsobjektes wurden auch im Neubaubereich fortgesetzt und steckt das Gebäude voller überraschender Elemente, die Tradition und Moderne elegant vereinen.
Durch die überschaubare Größe des Objektes mit 13 Wohnungen, aufgeteilt auf vier Geschosse und den großzügigen nach Süden orientierten ruhigen Gartenbereich, mit altem Baumbestand, ensteht ein Ort für Rückzug und Weitblick, der das Beste aus dem Einst mit dem Jetzt in sich vereint.