Erstbezug nach Teilsanierung! Ruhige Wohnung mit Grünblick

Vermietet wird eine soeben sanierte Wohnung in der Auhofstraße.

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und helle Wohnräume. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die komfortables Wohnen in einer gefragten Lage schätzen.

Raumaufteilung

• Flur
• WC
• Moderne Einbauküche mit neuen Geräten und Waschmaschine (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler etc.)
• Wohnzimmer mit Loggia
• Schlafzimmer
• Büro / Gästezimmer
• Garderobe bzw. Abstellraum
• Badezimmer mit Badewanne

Das zusätzliches kleine Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Ankleidezimmer.

Ausstattung

• Komplettküche mit WM
• 3-fach Isolierfenster mit Lärmschutz
• Gasetagenheizung
• Zeitgemäße Ausstattung und sofort bezugsfertig
• Funktionale Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Hochwertige Küchengeräte, die den Alltag erleichtern
• Ruhige Lage in einer beliebten Wohngegend

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie Freizeitangebote sind in der Nähe vorhanden. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist auch das Stadtzentrum schnell erreichbar. Die U-Bahn-Station Ober St. Veit ist 5 Gehminuten entfernt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap