Erstbezug! Exklusive 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit 2 Freiflächen & Fernblick - zu kaufen in 1130 Wien
Kosten
Kaufpreis
€ 859.000,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Das Projekt verspricht ein intelligentes, hocheffizientes Energiesystem
• Hocheffiziente Wärmepumpe
• Fußbodenheizung, sowie Deckenkühlung
• Raumtemperierung mittels Betonkernaktivierung
• Photovoltaik am Dach
• Ökologisch orientierte Haustechniksteuerung
• Durchdachtes Grünraumkonzept
Wohnqualität durch high-end-Ausstattung
• Offene Wohnküchen
• Marken-Armaturen
• Hochwertige Bäder
• Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung
• Außenliegende und elektrisch steuerbare Beschattungselemente
• Hochwertige Fischgrät Parkettböden
• Innentüren bis zu 2,20m
• Sicherheitstüre & Videosprechanlage
• Vorbereitete Elektroinstallationen für Smart-Home-System
• Freiflächen mit Strom- und Wasseranschluss
Projektfeatures
• Tiefgarage mit Vorbereitungen für E-Mobilität
• Hauseigener Fitnessraum mit modernsten Geräten
• Kleinkinderspielplatz
• Allgemeines Infoboard mit News zur Liegenschaft
- Praktische Paket-Empfangsboxen
• Hocheffiziente Wärmepumpe
• Fußbodenheizung, sowie Deckenkühlung
• Raumtemperierung mittels Betonkernaktivierung
• Photovoltaik am Dach
• Ökologisch orientierte Haustechniksteuerung
• Durchdachtes Grünraumkonzept
Wohnqualität durch high-end-Ausstattung
• Offene Wohnküchen
• Marken-Armaturen
• Hochwertige Bäder
• Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung
• Außenliegende und elektrisch steuerbare Beschattungselemente
• Hochwertige Fischgrät Parkettböden
• Innentüren bis zu 2,20m
• Sicherheitstüre & Videosprechanlage
• Vorbereitete Elektroinstallationen für Smart-Home-System
• Freiflächen mit Strom- und Wasseranschluss
Projektfeatures
• Tiefgarage mit Vorbereitungen für E-Mobilität
• Hauseigener Fitnessraum mit modernsten Geräten
• Kleinkinderspielplatz
• Allgemeines Infoboard mit News zur Liegenschaft
- Praktische Paket-Empfangsboxen
Merkmale
Fläche
91,7 m²
Etage
1
Baujahr
2025
Wohnfläche
91,7 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.70
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Erstbezug! Exklusive 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit 2 Freiflächen & Fernblick
Diese exklusive 4-Zimmer-Erstbezugswohnung mit 91,70 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen. Die Kombination aus 19 m² Terrasse und 12 m² Balkon sowie die West-Ost-Ausrichtung sorgen für viel Licht und einen beeindruckenden Fernblick.
Die Highlights von Top 1.03
91,70 m² Wohnfläche
19 m² großzügige Terrasse
12 m² Balkon
Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung
helle, großzügige Räume mit West-Ost-Ausrichtung
offene Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Ostterrasse
2 Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Schlafzimmer mit eigener Terrasse
2 stilvolle Bäder mit Dusche und Badewanne
beeindruckender Fernblick
großzügige Freiflächen für entspannte Stunden im Freien
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturumlage betragen netto € 314,58.
Endenergiebedarf: 39.40
Diese exklusive 4-Zimmer-Erstbezugswohnung mit 91,70 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen. Die Kombination aus 19 m² Terrasse und 12 m² Balkon sowie die West-Ost-Ausrichtung sorgen für viel Licht und einen beeindruckenden Fernblick.
Die Highlights von Top 1.03
91,70 m² Wohnfläche
19 m² großzügige Terrasse
12 m² Balkon
Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung
helle, großzügige Räume mit West-Ost-Ausrichtung
offene Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Ostterrasse
2 Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Schlafzimmer mit eigener Terrasse
2 stilvolle Bäder mit Dusche und Badewanne
beeindruckender Fernblick
großzügige Freiflächen für entspannte Stunden im Freien
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturumlage betragen netto € 314,58.
Endenergiebedarf: 39.40