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Elegantes Altbau-Büro direkt bei U-Bahn-Station Hietzing

Kosten

Mietpreis/m²
€ 14,00
Miete (Netto)
€ 1.946,00
Betriebskosten
€ 272,44
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten

Ausstattung

Räume
4.5
Toilettenräume
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
139 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1906
Letzte Sanierung/Modernisierung
2024
Nutzfläche
139 m²
Bürofläche
139 m²
Objektzustand
modernisiert

Energie

HWB (kWh/m²a)
1.44
HWB-Klasse
C
fGEE
74
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Arbeitsumfeld in der Eduard-Kleingasse 7 im charmanten Bezirk Hietzing von Wien! Dieses Büro, gelegen in einem historischen Altbau, bietet eine einzigartige Arbeitsatmosphäre. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung, die Raum für Kreativität bietet.
Die Lage des Büros ist ideal: Die U-Bahn-Station Hietzing befindet sich direkt vor der Tür und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Eduard-Kleingasse ist bekannt für ihre historischen Gebäude und ihren charmanten Flair, was Ihrem Unternehmen einen prestigeträchtigen Rahmen verleiht.
Das Büro bietet eine herrliche Aussicht sowohl auf Bäume in Richtung Norden als auch auf einen begrünten Innenhof in die andere Richtung. Diese Aussicht trägt zur angenehmen Arbeitsatmosphäre bei und schafft eine Verbindung zur Natur, die sowohl inspirierend als auch beruhigend wirkt. 
Der Zugang zum Büro ist leicht zugänglich, lediglich wenige Treppen müssen bewältigt werden, was den Alltag angenehm gestaltet.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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