Designvilla mit Wienblick in Ober St. Veit – bezugsfertig & provisionsfrei
Kosten
Kaufpreis
€ 3.590.000,00
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
6,46 m²
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
179,63 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
296 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2025
Grundstücksfläche
555 m²
Verfügbar ab
Diese moderne Villa ist bezugsfertig.
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.6
HWB-Klasse
B
fGEE
0.59
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Bezugsfertig und provisionsfrei – Ihr neues Zuhause wartet!
In exklusiver und ruhiger Lage von Ober St. Veit, nur wenige Schritte vom Lainzer Tiergarten und Hörndlwald entfernt erwartet Sie diese einzigartige Designvilla – ein Zuhause, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und edle Materialien, sowie eine große Dachterrasse mit Wienblick stilvoll verbindet.
Dank Ziegelmassivbauweise, Wärmepumpe und Fußbodenheizung genießen Sie im Winter wohlige Wärme und im Sommer angenehme Kühlung – energieeffizient und kostensparend.
Erleben Sie die besondere Atmosphäre der Villa im Video auf unserer Website: www.domizil-architektur.at
Die Highlights dieser Traumimmobilie:
• Minimalistisch-luxuriöse Architektur & lichtdurchflutetes Raumkonzept mit 3 m Raumhöhe im Erdgeschoss und 2,80m im Obergeschoss
• Wohnbereich mit elegantem Kamin, großflächigen Glasfronten und zwei gemütlichen Sitzfenster – der perfekte Platz zum Lesen & Entspannen
• Smart-Home-Steuerung mit Alarmanlage für höchsten Komfort sowie stimmungsvollem Lichtdesign im Innen- und Außenbereich
• Wellnessbereich für Sauna und Fitness
• Hochwertige Materialien und Marken: Josko Fenster & Türen, GIRA Smart Home, Vola Armaturen, Leuchten von WEVER & DUCRÉ, FLOS und Buster + Punch, Alape und Vallone Sanitärgeräte, Bauwerk Parkett u. v. m.
• Doppelgarage mit direktem Hauszugang
• Begrünte Gartenflächen und eine stilvoll inszenierte Dachterrasse mit Beleuchtung und automatischer Bewässerung laden zum Entspannen im Freien ein
• Luxuriöse Master-Suite mit Ankleide, großem Bad und direktem Balkonzugang
• Erfrischendes Bio-Pool (ohne Chlor) und großzügige Gartenterrasse mit edlem Naturstein, Platz für Outdoorkitchen,- Grill- und Duschplatz
• Atemberaubende Dachterrasse mit 123 m² Fläche und eindrucksvollem Fernblick über Wien – ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Staunen
• Bezugsfertig & provisionsfrei – sofort einziehen und genießen
Der Verkauf erfolgt direkt von uns - ohne Maklerprovision.
Genießen Sie den Sommer in Ihrem neuen Zuhause mit Natur-Pool und Dachterrasse!
Erleben Sie exklusives Wohnen – mit Wienblick, Design & höchstem Komfort.
👉 Hier geht’s zur Villa – inklusive Video, das die besondere Atmosphäre spürbar macht:
https://www.modernes-domizil.at/immobilien/unique-living-gruenruhelage-mit-wienblick-bezugsfertig
👉 Kontaktieren Sie uns jetzt für Ihre exklusive Besichtigung und sichern Sie sich Ihr TraumDomizil!
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• Luxuriöse Master-Suite mit Ankleide, großem Bad und direktem Balkonzugang
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