Designvilla ab April bezugsfertig | Wienblick | Provisionsfrei | Grünruhelage | Ober St. Veit | UNIQUE LIVING
Kosten
Kaufpreis
€ 3.590.000,00
Weitere Kostendetails
Der Verkauf erfolgt direkt von uns und ist provisionsfrei.
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
6,46 m²
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
165 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Diese moderne Villa steht in einer ruhigen und sonnigen Lage, nur wenige Schritte vom Lainzer Tiergarten und Hörndlwald entfernt.
Die Architektur zeichnet sich durch klare Linien aus, kombiniert mit einem durchdachten Design, das Ästhetik und Komfort auf harmonische Weise vereint.
Hohe Raumhöhen von 296cm im Erdgeschoss und 279cm im Obergeschoss und die großzügigen Glasflächen verleihen den Wohnräumen ein ein helles, freundliches, großzügiges und luftiges Ambiente.
Mit exklusiver Ausstattung und durchdachtem Design bietet dieses Zuhause alles, was das Herz begehrt:
Ein erfrischender Bio-Pool, eine großzügige Gartenterrasse mit Platz für Outdoorkitchen,- Grill- und Duschplatz, intelligentes Smart-Home-System mit Alarmanlage und ein offener Kamin sorgt für Komfort und Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Die aufwendig gestaltete Begrünung des Garten und Dachterrasse mit automatischer Bewässerung und stilvoller Beleuchtung schafft ein harmonisches Outdoor-Erlebnis. Auch moderne Beleuchtungskörper im Innen- und Außenbereich sind bereits montiert.
Das Highlight:
Eine atemberaubende Dachterrasse mit 123 m² Fläche und eindrucksvollem Blick über Wien – ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Staunen.
Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos. Die Ziegelmassivbauweise und die umweltfreundlichen Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima sowohl im Winter als auch mit Kühlung im Sommer und das bei niedrigen Betriebskosten.
Durch die vielen umliegenden Grünflächen und Wälder, die gute Nahversorgung und öffentliche Anbindung genießen Sie eine hohe Lebensqualität.
Die Villa befindet sich in der finalen Bauphase und wird April 2025 fertiggestellt und bezugsfertig sein.
Der Verkauf erfolgt direkt von uns und ist provisionsfrei.
Die Architektur zeichnet sich durch klare Linien aus, kombiniert mit einem durchdachten Design, das Ästhetik und Komfort auf harmonische Weise vereint.
Hohe Raumhöhen von 296cm im Erdgeschoss und 279cm im Obergeschoss und die großzügigen Glasflächen verleihen den Wohnräumen ein ein helles, freundliches, großzügiges und luftiges Ambiente.
Mit exklusiver Ausstattung und durchdachtem Design bietet dieses Zuhause alles, was das Herz begehrt:
Ein erfrischender Bio-Pool, eine großzügige Gartenterrasse mit Platz für Outdoorkitchen,- Grill- und Duschplatz, intelligentes Smart-Home-System mit Alarmanlage und ein offener Kamin sorgt für Komfort und Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Die aufwendig gestaltete Begrünung des Garten und Dachterrasse mit automatischer Bewässerung und stilvoller Beleuchtung schafft ein harmonisches Outdoor-Erlebnis. Auch moderne Beleuchtungskörper im Innen- und Außenbereich sind bereits montiert.
Das Highlight:
Eine atemberaubende Dachterrasse mit 123 m² Fläche und eindrucksvollem Blick über Wien – ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Staunen.
Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos. Die Ziegelmassivbauweise und die umweltfreundlichen Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima sowohl im Winter als auch mit Kühlung im Sommer und das bei niedrigen Betriebskosten.
Durch die vielen umliegenden Grünflächen und Wälder, die gute Nahversorgung und öffentliche Anbindung genießen Sie eine hohe Lebensqualität.
Die Villa befindet sich in der finalen Bauphase und wird April 2025 fertiggestellt und bezugsfertig sein.
Der Verkauf erfolgt direkt von uns und ist provisionsfrei.
Merkmale
Fläche
296 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2025
Grundstücksfläche
555 m²
Verfügbar ab
Diese moderne Villa ist ab April 2025 fertiggestellt und bezugsfertig.
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.6
HWB-Klasse
B
fGEE
0.59
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Diese moderne Villa steht in einer ruhigen und sonnigen Lage, nur wenige Schritte vom Lainzer Tiergarten und Hörndlwald entfernt.
Die Architektur zeichnet sich durch klare Linien aus, kombiniert mit einem durchdachten Design, das Ästhetik und Komfort auf harmonische Weise vereint.
Hohe Raumhöhen von 296cm im Erdgeschoss und 279cm im Obergeschoss und die großzügigen Glasflächen verleihen den Wohnräumen ein ein helles, freundliches, großzügiges und luftiges Ambiente.
Mit exklusiver Ausstattung und durchdachtem Design bietet dieses Zuhause alles, was das Herz begehrt:
Ein erfrischender Bio-Pool, eine großzügige Gartenterrasse mit Platz für Outdoorkitchen,- Grill- und Duschplatz, intelligentes Smart-Home-System mit Alarmanlage und ein offener Kamin sorgt für Komfort und Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Die aufwendig gestaltete Begrünung des Garten und Dachterrasse mit automatischer Bewässerung und stilvoller Beleuchtung schafft ein harmonisches Outdoor-Erlebnis. Auch moderne Beleuchtungskörper im Innen- und Außenbereich sind bereits montiert.
Das Highlight:
Eine atemberaubende Dachterrasse mit 123 m² Fläche und eindrucksvollem Blick über Wien – ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Staunen.
Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos. Die Ziegelmassivbauweise und die umweltfreundlichen Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima sowohl im Winter als auch mit Kühlung im Sommer und das bei niedrigen Betriebskosten.
Durch die vielen umliegenden Grünflächen und Wälder, die gute Nahversorgung und öffentliche Anbindung genießen Sie eine hohe Lebensqualität.
Derzeit erfolgt der letzte Feinschliff – die Gartengestaltung und April 2025 ist die Villa bezugsfertig.
Der Verkauf erfolgt direkt von uns und ist provisionsfrei.
• - - Wir entwerfen, planen und Realisierung Ihr persönliches Domizil auf Ihrem Grundstück als Generalunternehmer. - - -
Entwurf | Planung | Ausführung
Wir erstellen ein ganzheitliches Konzept inklusive innenarchitektonischer Planung und errichten Ihnen ein maßgeschneidertes und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes neues Eigenheim. Ein Vorteil für Sie ist, Sie haben nur uns als Ihren Ansprechpartner von Beginn an über die gesamte Baudauer.
Sie besitzen noch kein Grundstück oder sind sich nicht sicher bei der Auswahl?
Wir bieten Ihnen architektonische Beratung schon vor dem Grundstückskauf an, um die Realisierbarkeit Ihres geplanten Hauses auf dem Grundstück zu prüfen.
Weitere Projekte in 1170 und 1180 Wien auf:
www.domizil-architektur.at
Die Architektur zeichnet sich durch klare Linien aus, kombiniert mit einem durchdachten Design, das Ästhetik und Komfort auf harmonische Weise vereint.
Hohe Raumhöhen von 296cm im Erdgeschoss und 279cm im Obergeschoss und die großzügigen Glasflächen verleihen den Wohnräumen ein ein helles, freundliches, großzügiges und luftiges Ambiente.
Mit exklusiver Ausstattung und durchdachtem Design bietet dieses Zuhause alles, was das Herz begehrt:
Ein erfrischender Bio-Pool, eine großzügige Gartenterrasse mit Platz für Outdoorkitchen,- Grill- und Duschplatz, intelligentes Smart-Home-System mit Alarmanlage und ein offener Kamin sorgt für Komfort und Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Die aufwendig gestaltete Begrünung des Garten und Dachterrasse mit automatischer Bewässerung und stilvoller Beleuchtung schafft ein harmonisches Outdoor-Erlebnis. Auch moderne Beleuchtungskörper im Innen- und Außenbereich sind bereits montiert.
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