Anleger-Wohnung im 13. Bezirk - Hietzing wartet auf Sie
Kosten
Kaufpreis
€ 182.000,00
Weitere Kostendetails
Kaufpreis Anleger (netto zzgl. 20 % USt.): € 182.000,-
Kaufpreis Eigennutzung: € 202.000,-
zzgl. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung und ca. 1,5 % sonstige Kosten, wie Vertragserrichtung usw.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Die 2-Zimmer-Wohnung Top 6 überzeugt mit:
• bis zu 3,10 m Raumhöhe
• Original Bestandsmalerei an der Decke und teilweise an der Wand in der Wohnküche und im Zimmer
• elegante, zeitlose Einbauküche (Hochglanz, Griffmulden) inkl. hochwertiger Geräte
• moderne Badezimmerausstattung mit Markenarmaturen, Waschtischunterschrank, Spiegelschrank mit LED Leuchte, Glasspritzwand
• innovatives Heizsystem mit Infrarotkonvektoren und Fußbodenheizmatten
• LED Grundbeleuchtung im Vorraum, Bad, WC und Küchenbereich
• Zimmer und Wohnküche - Bestandsboden Fischgrätparkett fachmännisch saniert und geölt
• Vorraum - Parkettboden Landhausdiele Eiche natur
* Jalousien
• bis zu 3,10 m Raumhöhe
• Original Bestandsmalerei an der Decke und teilweise an der Wand in der Wohnküche und im Zimmer
• elegante, zeitlose Einbauküche (Hochglanz, Griffmulden) inkl. hochwertiger Geräte
• moderne Badezimmerausstattung mit Markenarmaturen, Waschtischunterschrank, Spiegelschrank mit LED Leuchte, Glasspritzwand
• innovatives Heizsystem mit Infrarotkonvektoren und Fußbodenheizmatten
• LED Grundbeleuchtung im Vorraum, Bad, WC und Küchenbereich
• Zimmer und Wohnküche - Bestandsboden Fischgrätparkett fachmännisch saniert und geölt
• Vorraum - Parkettboden Landhausdiele Eiche natur
* Jalousien
Merkmale
Fläche
33 m²
Etage
1
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
42.8
HWB-Klasse
B
fGEE
1.28
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Das Zinshaus aus dem 19. Jahrhundert wurde unter Verschmelzung von traditioneller Bausubstanz mit dem Zeitgeist der Moderne, mit viel Fingerspitzengefühl und unter sorgfältiger Erhaltung von Bestandselementen, revitalisiert und erweitert.
Die großzügigen Raumhöhen des Bestandsobjektes wurden auch im Neubaubereich fortgesetzt und steckt das Gebäude voller überraschender Elemente, die Tradition und Moderne elegant vereinen.
Durch die überschaubare Größe des Objektes mit 13 Wohnungen, aufgeteilt auf vier Geschosse, ensteht ein Ort für Rückzug und Weitblick, der das Beste aus dem Einst mit dem Jetzt in sich vereint.
Die großzügigen Raumhöhen des Bestandsobjektes wurden auch im Neubaubereich fortgesetzt und steckt das Gebäude voller überraschender Elemente, die Tradition und Moderne elegant vereinen.
Durch die überschaubare Größe des Objektes mit 13 Wohnungen, aufgeteilt auf vier Geschosse, ensteht ein Ort für Rückzug und Weitblick, der das Beste aus dem Einst mit dem Jetzt in sich vereint.