Altbauwohnung in attraktivem Zinshaus im Hietzinger Villenviertel mit Garten
Kosten
Kaufpreis
€ 289.000,00
Betriebskosten
€ 160,81
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gartenfläche
116 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
30 m²
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
48 m²
Baujahr
1946
Wohnfläche
48 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
144.10
HWB-Klasse
D
fGEE
2.35
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Im Herzen des 13. Bezirks und in unmittelbarer Nähe zu den Parkanlagen von Schloss Schönbrunn präsentiert sich dieses exklusive Zinshaus mit barockisierender Fassade von 1950, errichtet 1947 von Architekt Emanuel Karl Ehrlich (erfasst in Österreichische Architektur im 20. Jahrhundert, Band III/2; Wien; 13.-18. Bezirk, Friedrich Achleitner, Residenz Verlag, Salzburg und Wien, 1995, Herausgeber: Museum Moderner Kunst Wien, ISBN 3-7017-0704-9).
Diese helle, ruhige Gartenwohnung mit 2 Zimmern liegt in einem gepflegtem Altbau und gliedert sich wie folgt auf:
Vorraum, Bad mit Dusche und WC, geräumige Wohnküche (hofseitig & ruhig), Zimmer
Ausstattung:
> Parkettboden
> Badezimmer inkl. Möblierung
> Waschmaschinenanschluss
> 1 Terrasse
> Gas Etagenheizung
> neuwertige Fenster
> großer Gartenanteil
> Kellerabteil
Lage:
Besonders attraktiv ist die exklusive Lage dieser Liegenschaft. Das Hietzinger Zentrum mit seinen vielen Nahversorgungsmöglichkeiten, Geschäften, Lokalen und exklusiven Restaurants ist fußläufig erreichbar. Der nur fünf Minuten entfernte Schlosspark Schönbrunn und Tiergarten Schönbrunn laden zum Spazieren, Joggen und Genießen ein. Die ebenfalls fußläufig erreichbare U-4 bringt Sie direkt in die Wiener Innenstadt.
Die optimale Lage dieses Zinshauses ermöglicht somit nicht nur ein komfortables Stadtleben, sondern auch einen direkten Zugang zu natürlicher Schönheit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.
Diese helle, ruhige Gartenwohnung mit 2 Zimmern liegt in einem gepflegtem Altbau und gliedert sich wie folgt auf:
Vorraum, Bad mit Dusche und WC, geräumige Wohnküche (hofseitig & ruhig), Zimmer
Ausstattung:
> Parkettboden
> Badezimmer inkl. Möblierung
> Waschmaschinenanschluss
> 1 Terrasse
> Gas Etagenheizung
> neuwertige Fenster
> großer Gartenanteil
> Kellerabteil
Lage:
Besonders attraktiv ist die exklusive Lage dieser Liegenschaft. Das Hietzinger Zentrum mit seinen vielen Nahversorgungsmöglichkeiten, Geschäften, Lokalen und exklusiven Restaurants ist fußläufig erreichbar. Der nur fünf Minuten entfernte Schlosspark Schönbrunn und Tiergarten Schönbrunn laden zum Spazieren, Joggen und Genießen ein. Die ebenfalls fußläufig erreichbare U-4 bringt Sie direkt in die Wiener Innenstadt.
Die optimale Lage dieses Zinshauses ermöglicht somit nicht nur ein komfortables Stadtleben, sondern auch einen direkten Zugang zu natürlicher Schönheit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.