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4-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten in Hietzing

Kosten

Kaufpreis
€ 399.000,00
Betriebskosten
€ 157,77
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
75,63 m²
Etage
1
Baujahr
1958
Letzte Sanierung/Modernisierung
2023
Wohnfläche
75,63 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
vollständig renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
117.9
HWB-Klasse
D
fGEE
1.24
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

4-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten in Hietzing

1130 Wien – Hietzing | ca. 75,6 m² | 4 Zimmer | € 399.000,–
Garagenbox optional: € 30.000,–

Highlights:

  • Ruhige Seitenstraße im Herzen von Hietzing

  • Nur 4 Wohneinheiten im Haus

  • Gemeinschaftsgarten, Waschküche & Sauna

  • Sehr gute öffentliche Anbindung (U4, Bus)

Raumaufteilung:
Vorraum, Flur, 3 Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Essbereich, Bad, WC

Lage:
Zentrale Hietzinger Wohnlage mit perfekter Infrastruktur. Geschäfte, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Kaufpreis:

  • Wohnung: € 399.000,–

  • Garagenbox optional: € 30.000,–

  • Käuferprovision: 3 % + 20 % USt.

Kontakt:
Herr Bruno Franz | Tel.: [Telefonnummer entfernt]

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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