4 Zimmer - Balkon - Hietzing

Zur Vermietung gelangt eine ca. 100m² große  4 Zimmer Wohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage in 1130 Wien, Schließmanngasse 5 = Auhofstraße 44. Die Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift (da der Eingang im Keller ist, sind 3 Stockwerke bis zur Wohnung - kein Lift).
Vom Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Ausgang auf den 5m² Großen Balkon. Daneben befindet sich ein ruhiges Schlafzimmer. Das nächste Zimmer ist auch vom Vorraum erreichbar und daneben liegt das 4. Zimmer. Dahinter ist ein großer Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss. Die Fenster der Räume gehen alle in den ruhigen Gemeinschaftsgarten.
Die extra Küche ist komplett eingerichtet, aber schon ein älteres Modell.
Das Bad ist mit Wanne und Waschbecken ausgestattet, das WC ist extra. zwei geräumige Kellerabteile mit über gesamt über 15m² gehören auch zu dieser Wohnung.
2013 wurde das Haus schön saniert und u.a. eine neue Vollwärmefassade angebracht.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
• tolle Lage
• extra WC
• extra Küche
• Bad mit Wanne
• Balkon
• süd-west Ausrichtung
• Schulen und Kindergarten in der Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
• Zentrum von Althietzing leicht zu Fuß erreichbar
• U4 Braunschweiggasse, U4 Unter St. Veit in 500m
• Straßenbahn 58 in 500m
• gute Infrastruktur
• sehr nette Vermieter
• uvm.

Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

1.797,00 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zzgl. Strom verbrauchsabhängig
zzgl. Gas verbrauchsabhängig
5.400,-- Kaution

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap