1130Wien, kleines Haus; großer Charme, wunderbarer Garten, Pool, elegante Lage
Kosten
Kaufpreis
€ 550.000,00
Betriebskosten
€ 130,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt.
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Beheizung
Elektro
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Winterfestes Holzhaus, Unterkellert, Kleingartenwidmung
daher 50m² Keller, 50m³ EG und 50m² OG Auf Grund der Dachschrägen im OG wird die reine WFl angepasst und auch ohne Keller angegeben.
daher 50m² Keller, 50m³ EG und 50m² OG Auf Grund der Dachschrägen im OG wird die reine WFl angepasst und auch ohne Keller angegeben.
Merkmale
Fläche
80 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1990
Letzte Sanierung/Modernisierung
2008
Wohnfläche
80 m²
Grundstücksfläche
376 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
170
HWB-Klasse
E
Beschreibung
"Kleines Paradies in Hietzing
ganzjährig bewohnbares Holzhaus ( Kleingartenwidmung!) auf wunderbarem Grund, mit Pool und Balkon wartet auf neue Eigentümer
Es handelt sich um ein charmantes Kleingartenhaus in sehr gepflegtem Zustand.
Das Haus befindet sich in absoluter Grünlage , eingebettet in einem wunderbaren ebenen Garten , welcher von den Eigentümern liebevoll angelgt und gepflegt wird.
Im Sommer kann man sich im Pool erfrischen, im offenen Wintergarten oder dem Balkon verweilen , vielleicht aber auch mit Freunden grillen.
Der Garten verfügt über eine ideale Größe um genußvoll , " garteln zu können" Ohne das es in intensive Arbeit ausartet.
Allein schon wegen dieser wundbaren Lage, ist dieses Haus ( Eigentum , Eigengrund, winterfest ) ein äußerst interessantes Angebot, ideal für Paare, Singles oder kleine Familie mit maximal einem Kind.
Fakten und Raumaufteilung:
EG
Wohnraum,
verglaster Wintergarten
Arbeits, Gäste oder auch Kinderzimmer
kleine Komplettküche mit Geschirrpüler, E Herd, Kühlschrank, Fenster
Duschbad mit WC und Fenster
OG
das Schlafzimmer, architektonisch offen gehalten mit
direktem Zugang zum Balkon mit schönem Blick ringsum in sattes Grün
UG
Dichtbetonkeller , Waschmaschinenanschluss, hochwertige E Heizungsanlage
Ebener, wunderbarer 350m² Garten, Pool
Sat Anlage, Klimaanlage , Alarmanlage
monatliche BK nur ca 130.- !!
Kaufpreis € 550.000 -
Bitte beachten Sie die Kaufnebenkosten wie : Grunderwerbsteuer 3,5%,GB Eintragung
1,1% ( kann unter gewissen Vorraussetzungen entfallen) , Maklerhonorar 3,6% , sowie Kosten für denTreuhänder / Rechtsvertretung und eventuelle Finanzierungsnebenkosten.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
ganzjährig bewohnbares Holzhaus ( Kleingartenwidmung!) auf wunderbarem Grund, mit Pool und Balkon wartet auf neue Eigentümer
Es handelt sich um ein charmantes Kleingartenhaus in sehr gepflegtem Zustand.
Das Haus befindet sich in absoluter Grünlage , eingebettet in einem wunderbaren ebenen Garten , welcher von den Eigentümern liebevoll angelgt und gepflegt wird.
Im Sommer kann man sich im Pool erfrischen, im offenen Wintergarten oder dem Balkon verweilen , vielleicht aber auch mit Freunden grillen.
Der Garten verfügt über eine ideale Größe um genußvoll , " garteln zu können" Ohne das es in intensive Arbeit ausartet.
Allein schon wegen dieser wundbaren Lage, ist dieses Haus ( Eigentum , Eigengrund, winterfest ) ein äußerst interessantes Angebot, ideal für Paare, Singles oder kleine Familie mit maximal einem Kind.
Fakten und Raumaufteilung:
EG
Wohnraum,
verglaster Wintergarten
Arbeits, Gäste oder auch Kinderzimmer
kleine Komplettküche mit Geschirrpüler, E Herd, Kühlschrank, Fenster
Duschbad mit WC und Fenster
OG
das Schlafzimmer, architektonisch offen gehalten mit
direktem Zugang zum Balkon mit schönem Blick ringsum in sattes Grün
UG
Dichtbetonkeller , Waschmaschinenanschluss, hochwertige E Heizungsanlage
Ebener, wunderbarer 350m² Garten, Pool
Sat Anlage, Klimaanlage , Alarmanlage
monatliche BK nur ca 130.- !!
Kaufpreis € 550.000 -
Bitte beachten Sie die Kaufnebenkosten wie : Grunderwerbsteuer 3,5%,GB Eintragung
1,1% ( kann unter gewissen Vorraussetzungen entfallen) , Maklerhonorar 3,6% , sowie Kosten für denTreuhänder / Rechtsvertretung und eventuelle Finanzierungsnebenkosten.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.