Villa Stranzenberg_Exklusives Wohnungspaket_Traumhafte Penthousewohnung mit Dachterrasse plus wunderschöne Gartenwohnung mit Terrasse
Kosten
Kaufpreis
€ 3.050.000,00
Betriebskosten
€ 1.099,50
Heizkosten
€ 429,79
Provisionshinweis
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas, Fernwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
53,46 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
417,79 m²
Baujahr
1900
Wohnfläche
417,79 m²
Vermietet
Ja
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
48.82
HWB-Klasse
B
fGEE
1.02
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Die Villa Stranzenberg, ein denkmalgeschütztes Gebäude mit interessanter Geschichte, in dem sich dieses außergewöhnliche Penthouse-Apartment und die schöne Gartenwohnung mit Terrasse befinden, wurde sorgfältig saniert und zu hochwertigen Wohneinheiten ausgebaut. Die Vorzüge eines Altbaus wurden mit moderner und luxuriöser Bauweise kombiniert.
Penthouse-Wohnung mit etwa 345m² Wohnfläche
der Lift führt Sie direkt in die Wohnebene und auch zur Dachterrasse
Garderobe/Eingangsbereich
ca. 150m² heller und offener Wohn/Bibliothek/ Küchen/ Essbereich
3 Schlafzimmer (eines mit kleiner Terrasse), alle mit En-suite Bädern mit Dusche/ Dampfdusche/ Wanne und WC
1 kleineres Schlafzimmer oder Büro
1 Gästetoilette mit Waschmaschine/Trockner im Eingangsbereich.
Die Raumhöhe beträgt etwa 2,88m.
Ca. 100m² private Dachterrasse mit voll ausgestatteter Outdoor-Küche.
Ein Kellerabteil von 7m²
Gartenwohnung mit Terrasse mit 72,49 m² Wohnfläche
Grderobe/Vorraum
ca. 29m² Wohnküche
2 Schlafzimmer
1 Dusche mit WC
1 Bad
ca. 31m² Terrasse
ca. 53m² ruhiger Privatgarten
Top luxuriöse Ausstattung: Computersteuerungssysteme regeln Licht, Heizung, Musik, Jalousien.
Klimaanlage, Alarmanlage, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Weitere Details:
Die detaillierte Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie mit dem Exposé.
Die Penthouse- Wohnung ist bis 30.4.2025 vermietet.
Die Penthouse Wohnung kann auch alleine erworben werden! Nähere Details erfahren Sie auf Anfrage!
Bei Kauf durch eine Firma ist ein Kaufpreis zzgl. 20% Ust möglich. VP auf Anfrage!
Fotos der Penthouse- Wohnung by Backbone
Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen.
Bitte rufen Sie mich an für weitere Informationen unter [Telefonnummer entfernt].
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.
Penthouse-Wohnung mit etwa 345m² Wohnfläche
der Lift führt Sie direkt in die Wohnebene und auch zur Dachterrasse
Garderobe/Eingangsbereich
ca. 150m² heller und offener Wohn/Bibliothek/ Küchen/ Essbereich
3 Schlafzimmer (eines mit kleiner Terrasse), alle mit En-suite Bädern mit Dusche/ Dampfdusche/ Wanne und WC
1 kleineres Schlafzimmer oder Büro
1 Gästetoilette mit Waschmaschine/Trockner im Eingangsbereich.
Die Raumhöhe beträgt etwa 2,88m.
Ca. 100m² private Dachterrasse mit voll ausgestatteter Outdoor-Küche.
Ein Kellerabteil von 7m²
Gartenwohnung mit Terrasse mit 72,49 m² Wohnfläche
Grderobe/Vorraum
ca. 29m² Wohnküche
2 Schlafzimmer
1 Dusche mit WC
1 Bad
ca. 31m² Terrasse
ca. 53m² ruhiger Privatgarten
Top luxuriöse Ausstattung: Computersteuerungssysteme regeln Licht, Heizung, Musik, Jalousien.
Klimaanlage, Alarmanlage, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Weitere Details:
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Die Penthouse- Wohnung ist bis 30.4.2025 vermietet.
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Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen.
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