YOUNG LIVING – Haus mit Garten in Ober St. Veit

YOUNG LIVING – Viel Raum für Ihre Wohnträume in Ober St. Veit!Townhouse mit Garten, Dachterrasse und Blick über Wien!

Ein eigener Garten, großzügige Terrassen und ein Zuhause, das sich nach den eigenen Vorstellungen gestalten lässt – dieses außergewöhnliche Townhouse verbindet modernes Wohnen mit viel privatem Freiraum in grüner Umgebung.

Auf rund 131 m² Wohnnutzfläche erstreckt sich das Haus über mehrere Ebenen und bietet vielseitige Möglichkeiten, individuelle Wohnideen umzusetzen. Die offen gestaltete Wohnküche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier gelangt man direkt auf die rund 62 m² große Gartenterrasse und weiter in den weitläufigen Garten mit rund 212 m² Fläche – ein schöner Ort für entspannte Stunden im Grünen und gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.

Auf den weiteren Ebenen befinden sich zusätzliche Zimmer, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist die im Dachgeschoss vorgesehene Sauna, die das Zuhause um einen zusätzlichen Rückzugsort für entspannte Stunden ergänzt. Die rund 27 m² große Dachterrasse bietet darüber hinaus Platz, um sonnige Tage und laue Abende im Freien zu genießen.

Das Haus wird belagsfertig angeboten. Dadurch besteht die Möglichkeit, Böden, Fliesen und weitere Ausstattungsdetails nach persönlichem Geschmack auszuwählen und dem eigenen Zuhause eine individuelle Note zu verleihen. Ein Ausbau nach persönlichen Wünschen ist gegen Aufpreis möglich.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

• Wohnnutzfläche: ca. 131,01 m²
• Garten: ca. 211,76 m²
• Gartenterrasse: ca. 61,97 m²
• Dachterrasse: ca. 26,89 m²
• Weitere Terrassenflächen: ca. 7,44 m²
• Belagsfertiger Zustand

Individueller Ausbau gegen Aufpreis möglich

Hinweis zu den Fotos: Die verwendeten Innenaufnahmen zeigen zwei bereits schlüsselfertig ausgebaute Häuser desselben Projekts und dienen als unverbindliche Musterbilder, um einen Eindruck davon zu vermitteln, wie die Immobilie nach einem entsprechenden Ausbau aussehen könnte. Das angebotene Haus wird derzeit belagsfertig angeboten. Abweichungen hinsichtlich Ausstattung und Ausführung sind möglich.

Ein Zuhause lässt sich nicht vollständig auf Papier beschreiben.

Gerne lade ich Sie dazu ein, die Immobilie persönlich kennenzulernen und sich selbst ein Bild von den vielen Details und Besonderheiten zu machen. Für einen ersten Eindruck finden Sie anbei den Link zum Kurzvideo der Immobilie. Gerne beantworte ich Ihre Fragen persönlich und freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.

https://youtu.be/n6n0hb9GopQ?si=YJWrU_nicatR83_q

Ihre Immobilienfachberaterin
Anna Valentina Blecha
[Telefonnummer entfernt]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap