JETZT NEU: PRIVATE BIETER VERFAHREN- Villa in 1130 Wien ! Top-Lage: Wohnkomfort für Ihre Familie

JETZT NEU: BIETER VERFAHREN- Villa in 1130 Wien ! 

Ihre Chance auf eine Traumvilla in Hietzing – jetzt im privaten Bieter verfahren!

Exklusivität trifft auf Wohnkomfort! Diese stilvolle Villa in bester Lage des 13. Bezirks vereint Ruhe, Platz und Lebensqualität – perfekt für Familien, die das Besondere suchen. Diese Villa hat ca 200m2 WNF und bietet komfortables Wohnen auf dem Grundstück von 576m2. Mit 7 Zimmern, 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, geräumiger Küche, einem großzügigen Garten, Garage und hochwertiger Ausstattung bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt.

Villa befindet sich in guten Zustand, allerdings ein Paar Reparaturen sind notwendig.

+ VORTEILE:

• Sehr gute Lage (Roter Berg = begehrt & ruhig)

• Solide Bausubstanz

• Gute Raumaufteilung

• Möglichkeit zur Wertsteigerung durch gezielte Aufwertung

• Bieterverfahren = Chance auf guter Preis

• Nutzbar auch zur Vermietung an Diplomaten/Familien

• Nähe zu Natur (Lainzer Tiergarten) und guter Verkehrsanbindung

Jetzt bietet sich eine einmalige Gelegenheit:

Erwerben Sie die Immobilie im Rahmen eines privaten Bieterverfahrens – einzigartig, transparent und fair. Nutzen Sie diese Chance, sich ein Stück Wiener Lebensqualität zu sichern!

• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Grunderwerbsteuer: 3,5%

Evgeniya Yudina  | [Telefonnummer entfernt]
Email:[E-Mail-Adresse entfernt]

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap