Geräumige Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in 1130 Wien!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die sich über drei Ebenen zuzüglich Keller und Garage  erstreckt, sowie durch ein angenehmes Wohnambiente für die ganze Familie.

Die Wohnfläche beträgt ca. 133 m² und wird durch einen rund 46 m² großen Keller ergänzt. Die Grundstücksfläche umfasst insgesamt ca. 268 m².

Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Gäste-WC sowie ein Wohnzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt in den Garten mit Terrasse, der ideal zum Entspannen ist. Hier ist zudem ausreichend Platz für eine Küche und einen Essbereich, sodass ein offener, heller Wohnbereich individuell gestaltet werden kann. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine besonders behagliche Atmosphäre.

Das 1. Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.

Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, wodurch vielfältige Nutzungsoptionen möglich sind. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Dachboden, der jede Menge zusätzlichen Stauraum bietet.

Insgesamt verfügt die Immobilie über fünf Zimmer, zwei Badezimmer und drei WCs.

Des Weiteren verfügt das Haus über eine Garage sowie einen modernen Eingangsbereich mit Windfang. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien und ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Zimmer.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss

• Vorraum
• Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten
• Küche mit Essplatz
• Gäste - WC

1. Obergeschoss

• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Badezimmer mit Badewanne und WC

Dachgeschoss

• Zimmer 3
• Zimmer 4
• Badezimmer mit Dusche und WC

Keller

• Kellerraum
• Garage

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap