Familienidylle in Hietzing – Ihr neues Zuhause mit 713 m² Garten in absoluter Ruhelage

Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial auf 713 m² Eigengrund in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.

Zuhause ist dort, wo Erinnerungen entstehen. - Link: Hietzing

Stellen Sie sich vor, Ihre Kinder spielen unbeschwert im eigenen Garten, während Sie den Tag auf der Terrasse ausklingen lassen. In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens wartet eine Liegenschaft darauf, wieder mit Leben erfüllt zu werden.

Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur rund 142 m² Wohnfläche auf einem 713 m² großen Grundstück, sondern vor allem die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Warum dieses Zuhause?

✔ 713 m² Eigengrund

✔ absolute Ruhelage

✔ gewachsene Nachbarschaft

✔ viel Platz für Kinder

✔ hervorragende Infrastruktur

✔ ausgezeichnete Schulen

✔ Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

✔ beste Verkehrsanbindung

✔ seltene Gelegenheit in Hietzing

Die Geschichte

Dieses Haus wurde über viele Jahrzehnte liebevoll bewohnt und gepflegt. Nun bietet sich einer neuen Familie die Möglichkeit, diesem besonderen Ort neues Leben einzuhauchen.

Mit einer behutsamen Modernisierung entsteht hier weit mehr als nur ein Haus – es entsteht ein Zuhause, das Generationen begleiten kann.

Das Grundstück

Der großzügige Garten bildet das Herzstück der Liegenschaft.

Ob Spielbereich für Kinder, Gemüsebeete, ein Pool oder gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden – hier finden Ihre Wohnträume ausreichend Platz.

Gerade in Hietzing sind Grundstücke dieser Größe und Qualität eine echte Seltenheit.

Die Lage

Hietzing zählt seit Jahrzehnten zu den beliebtesten Wohnbezirken Wiens.

Die Kombination aus viel Grün, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Nähe und ermöglichen ein entspanntes Leben ohne lange Wege.

Dieses Haus richtet sich an Menschen, die mehr suchen als vier Wände.

An Menschen, die einen Ort schaffen möchten, an dem Erinnerungen entstehen, Kinder aufwachsen und Familie gelebt wird.

Vielleicht beginnt genau hier Ihr neues Kapitel.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap