ERSTBEZUG I DACHGESCHOSS I TERRASSE I PROVISIONSFREI
Kosten
Kaufpreis
€ 1.064.400,00
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
11,63 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
119,87 m²
Etage
5
Baujahr
ca. 2024
Wohnfläche
119,87 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
29.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.790
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse und hochwertiger Ausstattung | Erstbezug
In einem neu errichteten Wohnprojekt einer der begehrtesten Lagen Wiens, im 13. Bezirk befindet sich diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse. Der Erstbezug bietet stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort – ideal für anspruchsvolle Stadtmenschen, die Ruhe, Raum und Qualität schätzen.
Raumaufteilung im Überblick:
Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Großes Badezimmer mit Walk-In Dusche, Badewanne und WC
Zusätzliches separates Gäste-WC
Großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Ideale Raumstruktur für Singles, Paare oder Familien mit gehobenem Anspruch
Hochwertige Ausstattung:
Eichenparkettböden in den Wohnräumen
Sanitärausstattung von Grohe & Laufen
Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Luft-Wärmepumpe
Elektrische Rollläden
Terrasse mit Blick ins Grüne
Die neu errichtete Wohnhausanlage bietet eine moderne, nachhaltige Architektur, eingebettet in eine gepflegte Gartenlandschaft mit Altbaumbestand, Kinderspielplatz und großzügigen Gemeinschaftsflächen.
Die Lage überzeugt durch ausgezeichnete Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn, Bus), Nahversorger und Schulen sind fußläufig erreichbar. Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten, der Hörndlwald und der Rote Berg liegen ganz in der Nähe.
Kaufpreis Eigennutzer: EUR 1.064.400,--
Kaufpreis Anleger: EUR 981.200,-- zzgl. USt.
Tiefgaragenplatz Eigennutzer: ab EUR 35.000,--
Tiefgaragenplatz Anleger: ab EUR 31.130,-- zzgl. USt.
PROJEKT HOMEPAGE: https://www.remax.at/de/ib/remax-first-wien/pr-wohnen-in-hietzing
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In einem neu errichteten Wohnprojekt einer der begehrtesten Lagen Wiens, im 13. Bezirk befindet sich diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse. Der Erstbezug bietet stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort – ideal für anspruchsvolle Stadtmenschen, die Ruhe, Raum und Qualität schätzen.
Raumaufteilung im Überblick:
Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Großes Badezimmer mit Walk-In Dusche, Badewanne und WC
Zusätzliches separates Gäste-WC
Großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Ideale Raumstruktur für Singles, Paare oder Familien mit gehobenem Anspruch
Hochwertige Ausstattung:
Eichenparkettböden in den Wohnräumen
Sanitärausstattung von Grohe & Laufen
Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Luft-Wärmepumpe
Elektrische Rollläden
Terrasse mit Blick ins Grüne
Die neu errichtete Wohnhausanlage bietet eine moderne, nachhaltige Architektur, eingebettet in eine gepflegte Gartenlandschaft mit Altbaumbestand, Kinderspielplatz und großzügigen Gemeinschaftsflächen.
Die Lage überzeugt durch ausgezeichnete Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn, Bus), Nahversorger und Schulen sind fußläufig erreichbar. Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten, der Hörndlwald und der Rote Berg liegen ganz in der Nähe.
Kaufpreis Eigennutzer: EUR 1.064.400,--
Kaufpreis Anleger: EUR 981.200,-- zzgl. USt.
Tiefgaragenplatz Eigennutzer: ab EUR 35.000,--
Tiefgaragenplatz Anleger: ab EUR 31.130,-- zzgl. USt.
PROJEKT HOMEPAGE: https://www.remax.at/de/ib/remax-first-wien/pr-wohnen-in-hietzing
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